多走几分钟，买房立省几十万澳元！墨尔本这些“伴娘区”你必须知道（组图）

精明的购房者只需要多走上一段路，就能为自己节省数十万澳元，邻近的“伴娘区”往往能以更低的价格提供同样的生活方式。

据RealEstate网站报道，墨尔本的独立屋中位价为107万澳元，这远远超出了许多买家的预算。

然而，根据维州房地产研究所（REIV）提供的信息，Ivanhoe一套经典的独立屋大约为166万澳元。但如果买家在距离仅4公里外的Heidelberg West买一套房子，那里的中位价只有78万澳元，可以节省88.75万澳元。

如果在中位价为98.3万澳元的Heidelberg Heights买房，也可以节省约68.45万澳元。

（图片来源：RealEstate）

这两个“伴娘区”距离Ivanhoe不到8分钟的车程，距离许多相同的学校、商店和公园都很近。

REIV的研究显示，类似的省钱方式可能适用于整个大墨尔本地区，购房者可以为未来的房贷省下数十万澳元。

盯上Lower Plenty（中位价为176万澳元）的买家可以选择搬到Yallambie（中位价为94.5万澳元），从而节省一笔可观的开支。

而那些看中Altona（116万澳元）的人可以在Laverton（57.2万澳元）找到更便宜的房子。

（图片来源：网络）

Ray White Preston的房产中介Ian Dempsey表示，那些在Northcote或Thornbury买不起房子的人正涌向Reservoir这样的地区，那里的设施“非常非常好，有时甚至比靠近市区的地方更好”。

他说：“它更实惠，有更多的土地，以更有竞争力的价格提供更多的翻新房屋。”

他说，自疫情开始以来，买家的行为已经发生了变化，人们现在不太关心在特定的郊区购买，而是优先考虑附近能提供重要的东西。

REIV总裁Adam Docking建议买家“考虑买房的目的”，不要为具体的城区而烦恼。

他说：“如果你是为家人买房子，你买的房子很快就会变成你所爱的房子。”

将搜索范围扩大到附近城区，可以让买家在他们还能负担得起的时候就进入市场，而不影响生活方式。

Docking说到：“不要等到你能够进入梦寐以求的城区，然后因为价格的再次上涨，让你搬得更远。”

“想想你买房的目的，然后选择一所你想住的房子。”“附近的城区离一切也很近，所以如果你为此不得不多走2-3分钟，这只是一个很小的代价。”

（图片来源：RealEstate）

在维州偏远地区，向往Barwon Heads（151.5万澳元）海滩生活方式的买家，可以考虑Ocean Grove（89万澳元），而Ballarat的Redan（43.3万澳元）与Delacombe（47.5万澳元）相比，可以为买家省下4.2万澳元。

租房者也可以通过搬到更远的城区来节省开支，Hampton East一套典型房屋的租金为每周550澳元，比Bentleigh（周租金中位数630澳元）低80澳元。

2016年，当墨尔本夫妇Stacey Maden和Simon Grieve在寻找他们的第一套房子时，很快意识到，他们想住的地方和他们能买得起的地方是两码事。

这对在市区和周边地区工作的夫妇曾对内北区情有独钟，但随着当时房价的攀升，他们开始寻找邻近的“伴娘”郊区——最终在Reservoir购买了一套房子。

Stacey Maden和Simon Grieve一家人（图片来源：RealEstate）

Maden女士回忆到：“这是我们的第一个家，和其他人一样，我们被Thornbury和Preston的高房价淘汰了。”

“Reservoir是距离最接近我们能买得起房的地方。当时，重要的是价格和到市区的距离。”

五年之后，他们有了两个孩子和两条狗，现在这对夫妇卖掉了他们位于Taylor Ave 39号的房子，搬到了Frankston South。

但他们表示，在更远一点的地方买房的决定获得了大量回报，郊区提供了他们想要的一切，甚至更多。

以下是最省钱的“伴娘区”：

*城区——附近更省钱的“伴娘”郊区（两者差价）

独立屋

公寓

独立屋（租房）

公寓（租房）

（Alan）