新西兰政府发布提案，涉及所有房东和房客，违规最高可罚$10万（图）

TVNZ2月16日报道，新西兰政府发布提议，可能会有公司被罚款高达10万纽币，物业经理的约束更多了。

协理住房部长Poto Williams说，对该行业进行监管将“使租房者和房东更加公平”。

她说，由于缺乏监管，“租房者不愿意向他们的物业经理投诉，或投诉他们的物业经理，因为他们害怕失去他们的房子或危及他们未来租房。”

“业主也容易受到物业经理不良行为的影响，我们知道一些不受监管的物业经理滥用租金收入和债券，很少或不提供物业检查和维护的情况。”

（图片来源：TVNZ）

将出台许可制度，要求物业经理签署并遵守行为准则。

已经在一份讨论文件中发布一系列建议，人们可以提出反馈意见。

文件提到，“缺乏共同的行业实践标准、控制以及可利用的、独立的纪律和争端解决程序，对业主和租户以及住宅物业经理的声誉构成了重大风险。”

个人物业经理可能面临最高4万纽币的罚款，而对公司的特定罪行的罚款可能高达10万纽币。此外，还建议设立一个纪律法庭，对案件作出裁决。法庭可以暂停或取消执照，并对个人处以最高1.5万纽币的罚款，对公司处以最高3万纽币的罚款。法庭还可以命令被许可人支付高达10万纽币的赔偿。

绿党住房问题发言人Chlöe Swarbrick说，“我们已经花了太长时间讨论租房者的权利，但在法律上反映这些权利的时间太短了。”

“我们比应该达到的水平落后了好几倍。140万新西兰人租房，不能再被冷落了。政府可以而且应该将这些拟议的标准折合成一个房东和物业经理登记册，在Scotland等地看到，作为一个系统的基础，要求建立良好的关系，并确保不良行为者不能继续逃脱，反复做同样的事情。”

该法案将于明年提交给议会。

工党在2020年的选举中承诺对物业经理进行监管。

（Violet）