堪培拉房屋拍卖的黄金时期！工作日拍卖发展为增长趋势，势头强劲

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虽然在大流行之前就存在周中拍卖，但这种趋势在 2020 年和 2021 年变得更加突出。

虽然周六通常是堪培拉房地产最繁忙的一天，但周四发布的新 Domain 数据显示，首都的工作日清盘率有所上升。

虽然在大流行之前就存在周中拍卖，但这种趋势在 2020 年和 2021 年变得更加突出。

在堪培拉，26% 的拍卖在 2017 年至 2020 年的一周内举行，2021 年略有增加。

“拍卖传统上由典型的工作日决定，在标准工作日、日托和学校运营以及我们每天忙碌的生活之间提供的时间很少，”领域研究和经济主管尼古拉鲍威尔说。

除周六外，周四是堪培拉拍卖房产的下一个热门日子。照片：Peter Rae

“我们已经习惯的‘规范’被全球大流行所动摇，扰乱了我们工作、社交和生活的方式和地点……这为彻底改变我们购买房产的方式创造了一个即时机会。

“过去五年来，澳大利亚一直以周末拍卖为主，”鲍威尔博士说。“从周六拍卖的转变在合并后的首都很明显。虽然相似，但在我们的联合首都，与周六拍卖的差异略大，波动最大的是周四或周日。”

在查看每个城市的每日拍卖清盘率时，堪培拉的结果最为强劲。周六，堪培拉的清盘率为 84%，周四为 83%，周日为 80%，周五为 77%。

域名拍卖清盘率是在拍卖之前或拍卖时成功售出的房产的百分比。清盘率的计算方法是将拍卖销售额除以报告的拍卖数量，包括撤回的拍卖数量。

“堪培拉是 2021 年每一天表现最好的拍卖市场，”鲍威尔博士说。“周四的拍卖结果与周六一样好，甚至比周日还要好……这表明堪培拉的拍卖市场有多火爆。

“尤其是卖家面临强劲的销售条件，我认为他们中的一些人非常乐意在一周的中间举行，尤其是当你有一个拥有大量追随者的房屋时。”

Belle Property Canberra 负责人 Dan McAlpine表示，该机构已选择在去年堪培拉 COVID-19 引发的封锁期间举办平日拍卖。

麦卡尔平先生说，去年在首都举行的大量拍卖使得他们不得不在整个星期内进行拍卖，并指出“工作日也有更多的支持人员”。

Belle Property Canberra 的 Michael Pead 和 Dan McAlpine。

“多年来，我们一直在为 Belle Property Queanbeyan 进行工作日的时候拍卖，而在晚上进行工作日拍卖的好处是没有人着急，”他说。“之后我们不必参加任何开放日活动。“

“在周六的拍卖会上，如果房产没有售出，团队通常会在拍卖后一小时进行谈判，然后再进行另一次拍卖或开放房屋。然而，如果您在工作日时间段进行拍卖，您可以在接下来的一个小时左右与卖家和买家进行谈判。”

麦卡尔平先生说，堪培拉百丽地产通常在周四举行拍卖，这是为了在周末结束前确保出售的战略举措。

“周六你面临的挑战是，虽然你可以给房子定价并在工作日开盘，但你的数量通常会下降，所以你的业主要再等一个星期才能迎来新一波买家。”他说。

鲍威尔博士说，她预计会有更多的工作日拍卖，并指出清盘率将继续上升。

“不过，就目前而言，传统的周六拍卖似乎仍然是受卖家欢迎的黄金日子，也是销售成功的最大机会，”她说。“但有一点很清楚，工作日拍卖无疑是一种增长趋势。