秋季销售季已至，澳洲的购房者对哪些城区最有兴趣？

随着秋季销售季节的到来，新的数据揭示了那些潜在购房者最钟爱的城区。

PropTrack分析了今年2月在realestate.com.au网站上那些高参与度的买家的搜索结果，找到了他们在各个州和领地中最感兴趣的地区。

PropTrack经济研究执行主管Cameron Kusher表示，市场今年开局强劲，尽管新上市房产数量有所上升，但需求持续高企。

一些城区的市场活动水平非常高。

南澳

Kusher表示，例如，阿德莱德的Torrens Park上月每套房源的平均浏览量为265次。

这代表了澳大利亚境内的最好结果。在全澳范围内，每套房产的高参与度买家平均为12人。

“Torrens Park是阿德莱德CBD南部的一个城区，非常令人向往，独立屋中位价达125万澳元就很能说明这一点，”Kusher表示。

来自Bayly Real Estate的Jackie Bayly也在现场看到了购房者的热情。

“对于成长中的家庭和那些希望在大面积的土地上建造自己梦想之家的人来说，这个城区非常受欢迎，”Bayly表示。

“这是一个十分富裕的城区，仍然保持着非常宜居的乡村风格，有无数的步道和城市的风光。”

经由穿过Torrens Park的Unley Road，仅需15分钟就可以到达CBD。

“很多家庭都被Torrens Park吸引，因为这个地区有很多知名的学校，比如Scotch College和Mercedes College。

“对于那些寻找生活意趣的人来说，这是一个很棒的地方，而且距离市区又是如此之近。”

全澳浏览量排名前五的城市还包括位于南澳的其他三个城区——Stirling(192次)、Largs Bay (179次)和Burnside(176次)，分别排在第二、第四和第五。

维州

维多利亚州的Warrandyte在全澳排名第三，高参与度买家使每处房源有191次平均浏览量。这个墨尔本东部城区也是维多利亚州表现最好的地方。

Kusher表示：“事实证明，它非常受欢迎，因为它仍然相对靠近墨尔本，但也靠近Yarra Valley，并为居民提供了许多人渴望的生机盎然的生活环境。”

当地经纪人，来自Barry Plant的Theo Politis发现，年轻的专业人士和家庭都对此地有很大的需求。

“他们主要是为了更大的住宅和空间而搬家，他们都表示，该城区有一种很棒的社区氛围，”Politis表示。

“它所提供的东西仍然物有所值。”

新州

Politis指出，新南威尔士州排名第一的城区是悉尼西区Blaxland，高度参与的买家对每套房源进行了平均144次浏览。

“我们在悉尼看到的一个关键的需求趋势是，人们强烈地向外、向房价更便宜的城区转移，尤其是那些在生活意趣方面有吸引力的地方。”

“Blaxland的房价低于整个大悉尼地区，而且这里是一个生活方式很有吸引力的远郊城区。”

当地Chapman Real Estate的房产经纪人Kate Spence对她负责的城区拥有如此高的需求并不感到惊讶。

 Spence表示：“不仅仅是当地人想要买卖房产，来自悉尼市中心和更远地方的夫妇和家庭也在寻求工作和生活之间更好的平衡。”

“他们厌倦了通勤，厌倦了拥挤的公寓和只有阳台的家。他们需要呼吸的空间、与生活恢复联系的时间以及重新规划个人和职业生活的机会。”

她透露，最近当地市场的买家活动“和我所知道的一样强劲”。

“怎么会不喜欢山区呢？我们可以在整洁的、绿树成荫的街道边的大地块上拥有大房子，周围有很棒的公园、学校、咖啡馆和餐馆，而且我们家门口还有被列入世界遗产名录的蓝山国家公园。”

昆州

在昆士兰州，COVID-19疫情期间出现的向海岸边宜居城区迁移的趋势似乎仍在继续。

Kusher表示，黄金海岸的Currumbin每套房产吸引的平均浏览量为151次，是全州最高的。

这是一个相对较小的海滨城区，但独立屋中位价远高于黄金海岸。

“事实证明，这块独特的飞地非常受买家欢迎，中位价比去年上涨了36.6%。”

来自Kollosche的当地经纪人Troy Dowker表示，前往Currumbin的买家中包括家庭、空巢老人和寻找第二套住房的人。

Dowker支出：“它的自然美景非常吸引人，因为它是黄金海岸唯一一个拥有低密度居住环境、丰富的皇家领土和自然保护区的海滨村庄，这增加了宁静和轻松的氛围。”

“悠闲的海滩生活方式和乡村氛围让Currumbin非常受欢迎，对于来自其他州和海外买家来说，该城区物超所值。”

他表示，2022年迄今为止的一个主基调，就是优质高档房产的供应有限，推高了积极性高且有竞争性的买家出价。

“市场正在追赶被压抑的需求，以及外籍人士和来自南部移民的新兴趣。”

首都领地

在堪培拉，Holt在澳大利亚首都领地最受欢迎，每套房产平均有44次高参与度买家的浏览量。

Kusher表示：“它位于堪培拉的Belconnen District，因此该地离市中心更远。”

“但也由于这个原因，它的独立屋和单元房中位价也低于堪培拉整体水平。”

来自堪培拉Ray White的Nathan Wood已在Holt市场工作多年，但他形容当地在过去18个月中“很吸引人”。

Wood表示：“我一直很喜欢Holt，因为它既有景观，又靠近市区。很高兴看到它现在已经成为非常受买家欢迎的选择。”

“我们在去年经手了13 Beach Place的交易，最终它的成交价刷新了该城区的房价纪录，为当地树立了一个新的先例。

“这一结果以及其他一些房产交易，为希望在该地区购置房产的买家建立了很大的信心，我们相信，在未来几年，当地仍有增长的空间。”

西澳

在西澳，珀斯高端城区Peppermint Grove的表现是该州最好的，高度参与的买家使每套房源平均收获了82次浏览。

Kusher表示：“这是该市最受欢迎的城区之一，它坐落在Swan River的河畔。”

“有许多潜在买家这个地区寻找房产，强劲的需求推动该地的房价在过去一年里上涨了48.6%。”

这与珀斯的整体房市增长形成了鲜明对比，珀斯的住宅价值在同期仅上涨了7.7%。