日涨$1636！维州多地房价涨幅超过业主工资，各大华人区表现如何，一起来看看（图）

《先驱太阳报》报道称，过去的一年里，维州房产的增值幅度已经超过了业主的年薪。维州房地产协会（REIV）的新数据显示，在截至3月31日的12个月例，墨尔本110万澳元的房产增值了16.75万澳元，相当于每天约458.90澳元。

示意图（图片来源：网络）

尽管2022年第一季度墨尔本普通房产的价格下跌了3500澳元（0.3%），但房价还是出现了巨大的增值。

虽然市区的年度涨幅超过了偏远地区，但乡村地区的房产还在增值，自1月1日以来，偏远地区典型房产的价格上涨了2.3万澳元（3.8%）。

REIV主席Adam Docking表示，很多人“爱上了偏远地区”，因此看到偏远地区的房产表现良好，他很“欣慰”。

表现最好的偏远地区的房产每天增值505.95澳元，相当于每小时21.08澳元，高于公平工作委员会所规定的最低工资（20.33澳元）。

示意图（图片来源：网络）

偏远地区房产增值幅度最高的是Bellarine半岛的Point Lonsdale，该地房屋中位价每天上涨1636澳元（67.2%），达到了148.5万澳元。

房产经纪Damian Cayzer表示，在Point Lonsdale卖了30年的房子，但现在是从业以来“最忙的时候”。

同样位于偏远地区的Horsham和Irymple的增值幅度紧随其后，超过了墨尔本市区增值幅度最大的Rye（位于Mornington半岛），Rye的房价在过去的一年里增长了48%，从80.75万增加到了119.5万澳元。

墨尔本市区房价涨幅排在第二位的是Rosebud，涨幅32%，之后是Kilsyth，涨幅25%。

示意图（图片来源：网络）

那么，各大华人区表现如何呢？下图分别为房屋和公寓的表现：

Box Hill

Clayton

Glen Waverley

Doncaster

可以看出，Box Hill的公寓价格每天下降了30澳元。Clayton的房屋日涨幅为475澳元，公寓为201澳元。Glen Waverley的房屋日涨幅为824澳元，公寓为312澳元。Doncaster的房屋日涨幅为441澳元，公寓则有所下跌，下降了216澳元。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，房地产网站Realestate的搜索活动和其他一些指标表明，墨尔本的房价增长将继续放缓，偏远地区可能也将在不久的将来出现这一趋势。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Box Hill、Clayton、Glen Waverley、Doncaster的华人居民占当地人口总数的比例为分别为35.4%、32.2%、28.3%、26.6%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）