香港犯罪团伙改差饷扮业主，意图侵吞40间总价2亿的空房（图）

据香港01报道，一个由执业会计师、地产经纪及有黑帮和胜和背景商人组成的诈骗集团，专门对香港一些空置物业下手，利用虚假授权书及临时买卖合约，假装成为空置物业的业主授权人，然后将物业转售给自己预先成立的本地公司，侵吞物业后再申请按揭贷款。

警方商业罪案调查科昨日（11日）采取行动，以涉嫌企图以虚假的授权书及临时买卖合约冒认空置单位拘捕4人（年龄介乎35至47岁），案件涉及物业超过40个，价值超过2亿港元。

东九龙房屋（特区政府新闻处图片）

这种意图通过空手套白狼的操作，在香港这个法治社会骗取2亿港币的做法，简直让人难以置信，最离谱的是，这群骗徒甚至已经成功更改了2个总价值千万港币的物业的业权。

逻辑离谱

商业罪案调查科警司孔庆勋表示，警方今年４月接获一名报案人报案，指其名下一个空置的商业物业，被人更改了差饷缴纳人的资料。

什么是差饷：

差饷早期曾称“警捐”，字面含意就是“差人的粮饷”（香港警察于香港开埠初期被称为“香港差役”），差饷收入在早期主要用以维持香港差役运作，以及其他公共服务，包括食水、街灯及清洁等开支；后来改为供市政局及区域市政局用以提供各种市政服务的开支，直到两局解散为止。

差饷主要是按征税地的房产价值或租值抽取一个比例的款项作为政府收入一部分。也就是说，属于香港政府向香港房地产业主征收的一种间接税。

警方经详细调查后，发现了一个今年1月起运作的犯罪集团，他们透过虚假授权书及虚假临时买卖合约，分别冒认为业主授权人及买家，企图将有关物业转售予两间由骗徒预先成立的本地公司。

行动中警方搜查多个住宅及公司，检获多份虚假文件。案件仍有待调查，警方不排除会有更多人被捕。

手段卑劣

警方进一步调查还发现，这同一班骗徒曾在没经业主同意的情况下，擅自更改40多个物业的差饷缴纳人资料，并透过各种不法手段，包括换锁、张贴告示甚至爆窃相关物业，企图滋扰房屋内的业主及租客，迫使他们迁出这间物业。

特区政府新闻处图片

他们用黑社会手段逼走业主或租户到底是为什么呢？警方相信他们的目的是霸占单位，取得差饷缴付收据，然后假扮物业管理人，从而非法侵吞单位业权。

他们甚至差点成功

据香港01消息称，40多个被改掉差饷缴纳人资料的物业中，有两个总值约1,000万元的物业，已经被骗徒成功更改了业权，但由于骗徒还未出售这两个物业或申请到银行的按揭贷款，所以这群骗徒暂时是在未有实际获益的前提下，被警方捣破了犯罪计划。

若以骗徒成功转名的一个500万港币的物业来算，40个物业保守估计值2亿元，再加上按揭货款，这次警方是成功阻截了一宗逾2亿元的犯罪计划。

律师：白费心机

不过有律师指出，进行房屋买卖和为新房屋申请按揭贷款时，律师楼会仔细核对相关证明，差饷资料不会作为房屋交易和房屋按揭申请的依据。

不过警方也呼吁市民，若有空置的房屋，应定期留意屋子的状况，若发现房子的差饷单、水、电、煤等通知单在未授权的情况下被更改，应适时向警方报案。