前5月商品房销售额降31.5%，多地鼓励“团购买楼”振市救经济（组图）

吉林长春近日发表通知鼓励「团购买楼」，引起关注。自6月起，多地从自发组织到官方鼓励，逐渐推广「团购买房」。湖北黄冈、四川巴中、云南普洱、浙江桐庐等多地亦纷纷鼓励房地产企业开展购房团购活动，刺激楼市和当地经济发展。

国家统计局6月15日数据表示，1-5月份全国房地产开发投资同比下降4%，商品房销售额48337亿元（人民币．下同），同比下降31.5%，反映内地楼市低迷。

官方媒体《中新社》报道，长春8日发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，支持集中批量购买商品房。其中，政府单位、国有企业、大专院校、科研院所和社会群体可与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。而团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。

6月以来，山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈等地提出「团购买房」相关政策或活动，并对团购房源予以优惠，鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动。其中，有城市表明，团购商品住房与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围，以绕开「楼市限跌令」的质疑。

58安居客房产研究院分院院长张波分析，各地开启商品房团购活动，目的是恢复市场活跃和提升销量，加快恢复市场信心。团购主要是优惠促销楼盘，拉动购房者入市。如果城市供大于求比较严重，鼓励团购提振作用有限，对触底回升的城市，团购作用才更明显。

有山东济南置业顾问小林表示，政府鼓励团购是新鲜事，而团购促销一直存在，也是业内心照不宣，买卖双方都能接受且获利的方式。

团购买房存在风险，也有城市在政策中明确提到禁止团购住房。7月以来，河南郑州、河南三门峡表明，机关、事业单位和国有企业不得团购住房，以防一些违规和不合规的项目拿来做团购，发生团购费高、难交房等问题。

国家统计局6月15日数据表示，1-5月份，内地房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3%。

商品房销售和待售情况方面，1-5月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。

台湾经济研究院两岸发展研究中心主任陈华升分析，中共二十大即将到来，政府为展现执政绩效，稳定社会秩序，势必会在未来一段时间持续采取各项振兴经济的措施，同时借助民营企业的发展来带动总体经济成长。