无症感染者隔离期将缩至5天 航班解除口罩令 留学生工签或延长至四年 成本飙涨公寓开发骤降 供应短缺将进一步加剧

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

国际学生工作签证或被延长至四年  帮助缓解澳洲用工短缺问题

周二，澳大利亚教育部长Jason Clare与国际教育理事会的专家成员举行会议，商讨对国际学生毕业后的工作签证进行改革的议案，以便提交给本周举行的就业和技能大会。

Clare部长正在考虑把国际学生毕业后的工作签证期限从2年延长至3年或4年，以鼓励留学生毕业后在澳洲工作，帮助缓解澳洲的用工短缺问题。

Clare并不支持为国际学生设立单独的永久居民路径，因为他担心那样做会导致大量的国际学生申请短期的职业课程。

建筑成本飙涨公寓开发项目遇冷 未来公寓市场供应短缺将进一步加剧

澳洲建筑行业正经历数十年来最严重的价格通胀，与此同时，市场对公寓开发热情减弱，新公寓项目的审批数量暴跌至十年低点，行业分析师指出，这一现状或加剧公寓市场未来的短缺情况。

澳大利亚统计局（ABS）建筑审批数据显示，7月份新房的平均建造成本暴涨至406,000澳元，比疫情前建造成本增长25%。

而随着现金利率、原材料和劳动力价格均不断攀升，市场对公寓开发项目的兴趣受到抑制。

数据显示，经季节性调整后，7月份新增审批公寓项目3439个，环比下降44%，同比下降43%。

澳大利亚统计局建筑统计主管Daniel Rossi对此表示，月度暴跌是“由于缺少大型公寓开发项目审批”造成的。

国家住房金融与投资公司（NHFIC）研究负责人Hugh Hartigan认为，受加息步伐加快、成本高企和供应链限制等因素影响，澳洲公寓市场建设存在“重大下行空间”。

他称，NHFIC今年早些时候发布的报告已经预测，随着移民数量回升，未来几年公寓供应将出现短缺，而如果建筑活动的下降速度快于预期，这一短缺情况可能会继续“加剧”。

本月9日起澳洲无症感染隔离期缩短至5天 国内航线解除口罩强制令  

今日澳大利亚国家内阁会议之后，澳洲总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）宣布，决定自9月9日起，被确认感染COVID新冠肺炎的无症状患者，隔离天数将由目前7天缩短至5天，然而，有症状患者以及在高风险场所如养老院、家务护理等工作的确诊者，仍须隔离7天。 

此外，澳洲境内航班目前实行的全程佩戴口罩强制令，也将于9月日同时解除。 

目前实施的每周750澳元的流行病休假灾害补贴， 将于9月底到期，据ABC澳广报道，总理阿尔巴尼斯称，目前该补贴是否延期的讨论仍在进行中。 

ABC澳广称，该补贴可能调降至每周540澳元。 

天然气供应合同价格增至此前三倍 能源零售商面临深度危机

未来18个月内，大多数能源零售商将签署新的天然气合同，而由于供不应求，目前的供应合同报价已增至此前三倍，行业正面临深度危机。

澳洲能源用户协会（EUAA）称，其成员企业报告称，一到两年的天然气合同报价已高达每千兆焦耳25 澳元。而在去年，行业报告的短期天然气合同价格在每千兆焦耳8至9澳元。

澳大利亚工业集团（AIG）更表示，在寻求签署新的天然气合同时，一些企业发现一年期天然气供应合同价格增加到每千兆焦耳32澳元，半年期供应合同价格则达到每千兆焦耳36澳元。

澳大利亚工业集团全国顾问Tennant Reed对此称，对于大多数使用天然气作为原料生产产品的制造商和依赖天然气能源的企业来说，每隔一到两年就需重新谈判一次供应合同。而在当前情况下，“大多数企业将退出现有合同并陷入困境。”

尽管伍德赛德、壳牌等能源巨头已承诺尽可能向澳洲国内天然气市场倾斜，但Tennant Reed表示，即使天然气出口商将更多供应重新导向当地市场，企业仍将至少在短期内受困于天然气高价。

全行业薪酬协议存隐患 小型加油站业主担心导致油价上涨

澳大利亚工会理事会（ACTU）与澳大利亚小企业理事会（COSBOA）在周一签订备忘录，支持全行业协议，以简化职场规则，并简化企业协议的测试流程。

该消息引起小型加油站业主的不安。他们担心，如果每个企业都必须按照企业协议给工人支付相同的工资，并提供同样的工作条件，小型加油站将很难与Ampol等大型公司竞争，进而导致油价上涨。

数据显示，悉尼市场过去5天无铅汽油的平均价格为每升1.82澳元，与俄乌冲突爆发后的高点每升超过2.20澳元相比已经大幅回落。然而，澳洲政府把燃油使用税减少22.1澳分的政策将于9月28日到期，届时澳洲居民的油价负担将再次加重。

澳洲房价快速回落    房屋可支付性稍有改善

根据澳新银行（ANZ）发布的澳洲住房可支付性报告，随着澳洲房价的快速回落，澳洲房屋可支付性稍有改善。在悉尼，积攒首付款所需要的时间大约减少5个月。在墨尔本，积攒首府款所需要的时间减少6个月。

数据显示，如果在悉尼置业，积攒首付款的时间为17.1年，在墨尔本则需要13.6年。报告称，随着房价继续回落以及工资开始上涨，积攒首府款所需要的时间将继续减少。

报告还显示，随着房价下跌，澳洲首府城市房产价值与家庭收入比出现回落的状况。今年二季度，该比例下降0.1%至9.4%。

下图为今年3月至6月，澳洲房价收入比以及积攒首付款所需时间的变化情况：

图表来源：ANZ，AHU，CORELOGIC

五家养老基金未能通过APRA年度评估  四家被禁止接收新成员

在澳大利亚审慎监管局（APRA）进行的年度表现评估中，BT Super MySuper等五家基金未能过关，其中4家由于去年也没有过关，被APRA禁止接收新成员。

这5家养老基金的成员总数为60.3万人，管理的资产总额为278亿澳元。 

APRA去年启动了该评估机制，在去年的评估中，13家基金未能过关。按照APRA的规定，今年未能通过评估的这5家养老基金需要在9月28日前告知其成员，他们的养老基金表现不佳，并敦促他们把养老金转移到别的基金产品。

下表为今年未能通过APRA评估的5家养老基金的基本状况：

制表：Michael Read, 数据来源：APRA

未来基金创Covid爆发以来最低回报率 资产总值跌破2千亿

2022年二季度，澳大利亚主权财富基金未来基金（Future Fund）资产价值缩水60多亿澳元，跌至2000亿元以下。

上季度未来基金的回报率为-3.1%，整个财年回报率为-1.2%。基金董事会主席Peter Costello表示，鉴于全球股市和债券下跌逾10%，澳大利亚股市下跌6.5%，未来基金的全年表现尚“令人满意”。

截止季末未来基金资产总值为1943.8亿元，而-3.1%的季度回报率是该基金自2020年3月新冠肺炎疫情（Covid-19）爆发扰乱金融市场以来创下的最低回报水平。

Costello预计，去全球化、地缘政治紧张局势、贸易壁垒及高通胀将继续成为投资市场的标志性特征。

维州新增2857新冠病例  26人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例2857(前值2950）例，较前值略减，其中快速检测RAT病例2192，核酸检测PCR病例665，26人病亡。昨日共有PCR检测9702（前值6555）个。活跃病例15583（前值16040), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者333（前值337）人，ICU患者20（前值22）人，需用呼吸机者5人。住院患者略减，重症患者大幅减少。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超69.7%，12岁以上两剂接种率已超94.7%。

维州卫生部

新州新增5434病例  22人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例5434（前值4271）例，较前值大幅增加。其中PCR病例2670，快速检测确诊RAT病例2764。病亡22（前值37人）。

目前新州新冠住院人数1802名 ( 前值1834)，38名(前值40)患者接受ICU重症监护。住院和重症患者均略减。

数据来源：新州卫生部

美股三大指数集体收跌 大型科技股普跌

美股三大指数集体收跌，纳指跌1.12%，标普500指数跌1.1%，道指跌0.96%。大型科技股普跌，英伟达、英特尔、特斯拉跌超2%，苹果、推特跌超1%，谷歌小幅下跌。(文章来源：财联社)

欧股主要指数涨跌不一 德国DAX30指数涨0.53%

欧洲时间周二，欧股主要指数涨跌不一，截止收盘，英国富时100指数报收于7361.63点，比前一交易日下跌65.68点，跌幅为0.88%；法国CAC40指数报收于6210.22点，比前一交易日下跌12.06点，跌幅为0.19%；德国DAX30指数报收于12961.14点，比前一交易日上涨68.15点，涨幅为0.53%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中服务类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：包装企业戴维·所罗门·史密斯公司股价上涨2.84%，兽医产品公司德克拉制药股价上涨2.67%，体育博彩公司Entain股价上涨2.61%，纸业包装公司斯墨菲卡帕集团股价上涨2.43%，约翰-戴维运动时装公司股价上涨2.42%。

当天伦敦股市成分股中资源类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：矿业公司Endeavour Mining股价下跌6.90%，英国天然气供应商森特理克集团股价下跌6.59%，供应链服务商Bunzl股价下跌6.13%，矿业公司安托法加斯塔股价下跌5.62%，贵金属生产商弗雷斯尼洛股价下跌5.08%。(文章来源：新华网)

高盛：如果能源价格持续上升 英国明年通胀或超过22%

美国投资银行高盛近日在一份研究报告中警告称，如果能源价格继续螺旋式上升，明年英国的通胀率可能会超过22%。该行指出，如果能源价格继续以目前的速度上升，英国通胀将达到22.4%的峰值，GDP也将下滑3.4%。不过该行还指出，如果能源价格上涨有所缓和，英国通胀峰值将在明年1月达到14.8%。(文章来源：财联社)

美经济学家：明年美国经济将陷入衰退 因货币供应增长陷入停滞

约翰霍普金斯大学应用经济学教授Steve Hanke近日在接受采访时指出，美国经济将在明年陷入衰退，这并不一定是因为利率走高所致。“我们将迎来经济衰退，因为我们有5个月的M2增长为零，而美联储甚至都没有注意到这个问题，”Hanke说道。Hanke认为，最近几个月货币供应增长已经停滞，而这很可能会导致经济陷入衰退。(文章来源：财联社)

知情人士：埃克森美孚称若无法退出“萨哈林1号”油气项目 将起诉俄政府

据《华尔街日报》当地时间8月30日援引知情人士报道，埃克森美孚公司(Exxon Mobil)已通知俄罗斯官员，除非俄罗斯政府允许其退出“萨哈林1号”油气项目(Sakhalin-1)，否则该公司将起诉俄罗斯联邦政府。

据报道，俄罗斯已经禁止“不友好国家”的投资者在今年年底前出售俄罗斯关键能源项目和银行的股份，禁令涵盖了几乎所有外国投资者仍持有股份的大型金融和能源项目，包括美国石油巨头埃克森美孚持有30%股份的“萨哈林1号”油气项目。埃克森美孚的发言人凯西·诺顿(Casey Norton)证实，该公司已向俄罗斯政府发出了一份异议通知。(文章来源：央视新闻客户端)

欧洲央行管委Muller：欧洲央行需要持续提高利率

欧洲央行管委Muller表示，欧洲央行需要持续提高利率。物价稳定是央行的主要担忧，必须放在首位。欧洲经济有可能走向技术性衰退，甚至更糟。中性利率估计在0.5%到1.5%之间。在加息上不需要采取非常大的措施，需要小心谨慎。(文章来源：财联社)

俄气股价上涨31% 创2008年9月以来最大涨幅

俄罗斯天然气工业股份公司股价上涨31%，创2008年9月以来最大涨幅。当地时间8月31日，综合法新社与英国广播公司报道，俄罗斯天然气工业股份公司通过“北溪-1”管道向欧洲进行的天然气供应已暂停。

此前，俄罗斯天然气工业股份公司宣布，“北溪-1”天然气管道唯一一台仍在运行的涡轮机将从8月31日起停机检修三天，在此期间“北溪-1”管道将停止供气。(文章来源：界面新闻)

美国加州议会通过新议案 要求Facebook等社媒必须考虑未成年人身心健康

《华尔街日报》8月31日消息，美国加州议会当地时间周二通过一项议案，将在美国首次要求Facebook、Instagram和TikTok等社交媒体应用程序的开发者在设计其产品时考虑未成年人的身心健康。

这项议案在加州众议院获得两党议员的一致支持，与周一州参议院投票结果相同。加州议会两院都由民主党人主导。加州州长纽森尚未表示是否会签署或否决这项议案。

该议案遭到社交媒体公司的反对，理由是如果各州都拿出不同的应用程序监管规则，将给合规带来很大难度。若得到纽森签字批准，该议案的规定将于2024年7月生效。(文章来源：界面新闻)

【昨日要闻回顾】

澳洲计划提高永久技术移民比例  移民配额增加数量尚未确定

周一，澳大利亚总理阿尔巴尼斯在澳大利亚全国新闻俱乐部发表讲话时表示，澳洲政府将对移民政策进行全面改革，其中包括增加永久技术移民的比例，以及提高移民配额数量。

此前，澳洲企业界要求澳洲移民年度配额在短期内提升至20万人，以应对当前的用工和技能短缺问题。对此，阿尔巴尼斯总理称，澳洲移民政策改革并非只关注数量问题，而是需要长远和综合的计划，其中包括给予移民归属感，以及不降低本土员工的薪酬和工作条件。

阿尔巴尼斯总理还表示，在下周的就业和技能大会上，他将提出，澳洲需要更多的途径来引入永久居民，而不是仅仅引入短期劳动力。那些长期缺乏护士、厨师、工程师以及其他员工的地区，尤其需要这样的政策。

澳新版建筑法规明年5月起实施 新建住宅须达7星能效标准

据澳工业部消息，联邦及各州和领地建筑部长于8月26日举行专门会议，讨论升级住宅建筑能效标准事宜，并商讨确定2022版国家建筑法规(NCC)的实施和过渡框架。

会议决定将针对新建住宅引入7星的最低能效标准，并要求新房制定年度能源使用预算。

对于普通的新住宅来说，达到7星评级可能需要具有更好的隔热性能、更高质量的玻璃装配和智能水平更高的建筑平面设计。满足年度能源使用预算则需要考虑新房中的电器使用效率、屋顶太阳能及电池等方面。

尽管每所房屋受气候、朝向和建筑材料等因素影响而各不相同，总体而言，部长们认可，这些变化将提高住宅舒适度并降低新房的能源账单支出。

会议决定，2022版国家建筑法规(NCC)将自2023年5月1日起实施。

1.3万住新房 南澳HomeStart毕业生购房贷款首付比降至2%

据南澳政府消息，南澳州属房贷机构HomeStart Finance宣布将毕业生购房贷款最低首付要求由3%降至2%，更多南澳人将能够更快地拥有自己的房产。

以66万澳元的房产为例，2%的首付为13220元，较原先节省6610元。

与许多商业贷款机构不同，向HomeStart 申请贷款时，如果购房首付比例不足20%，申请者也不需要购买贷款商按揭保险（此项有时可能超过10000澳元)。

毕业生贷款适用于持有III、IV证书、学士学位或更高学历文凭的南澳居民。毕业生可使用该贷款在都市区及地方区域购房或建房，但所购或所建房屋必须是购买者的主要居所。

目前，HomeStart已共计发放2000多笔毕业生贷款，其中84%的贷款者是首次置业者，63%为夫妻共同贷款，42%是用于建造新房。

澳洲七月份零售环比增长1.3%   家居用品消费连续下降

根据澳大利亚统计局（ABS）周一发布的数据，澳洲7月份零售环比增长1.3%，创4个月来最大增幅。此前，澳洲零售在6月和5月分别环比增长0.2%和0.7%。

数据显示，在6大零售行业中，5个行业零售增加，其中百货销售上升3.8%，位居第一，服装、鞋帽和个人饰品零售增长3.3%，咖啡店、饭店和外卖零售上升1.8%，其他零售增长1.6%，食品零售增长1.2%。然而，家居用品零售回落1.1%，4个月来第3次下降。

就地域而言，维州和首都特区7月份零售增长1.8%，并列第一。塔州回落0.3%，成为唯一零售下跌的州，这也是该州零售在今年首次出现回落。

澳洲家庭消费支出强势反弹 市场调高现金利率峰值预测至4%

随着利率上涨和通胀飙升，澳大利亚家庭消费热情并未消减，7月份零售消费创下347亿澳元的新高水平，这促使市场再次调高对RBA澳储行的现金利率峰值预测。

澳大利亚统计局最新数据显示，7月份零售额较上月增长1.3%，远高于市场预期的0.3%的温和增长。自今年2月份开始，澳洲家庭每月支出增长呈逐步放缓趋势，而最新数据逆转了这一趋势。

就细分类别而言，7月份百货商店消费增长了3.8%，而服装消费增长了3.3%。咖啡馆和餐馆消费增长了1.8%。

BIS Oxford Economics宏观经济预测负责人Sean Langcake表示，这些数据“不会阻止RBA在9月的会议上再次加息50个基点”。

“过去几个月来，零售销售的势头有所放缓，但今天的数据超出预期，这表明家庭支出仍能抵御越来越大的逆风。”

受强劲零售数据提振，市场调高了现金利率峰值预测，预计2023年7月现金利率将达到4%的峰值水平，高于上周五预测的3.8%。

澳洲房市持续下行 阿德莱德和珀斯房价跌入负值区域

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，随着利率上升给买家信心带来消极影响，大多数首府城市的房价均出现下跌。

自本月初以来，阿德莱德和珀斯的房价已从7月份的正增长跌入负值区域。

布里斯班的房价也在迅速下跌，自本月初以来跌幅已达1.67%，是7月份0.8%跌幅的两倍。

此外，悉尼的房价到目前为止已下跌2.06%，墨尔本房价则下跌1.09%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver分析称，“墨尔本和悉尼的房价跌速似乎已经企稳，但这些下跌幅度仍然较大并有可能变得更糟。”

“布里斯班现在正在迅速走弱，预计随着利率进一步上升，其他首府城市的房价也会出现更大幅度的下跌。”

但与此同时，Shane Oliver指出，虽然目前全澳房价正在经历下行阶段，但长期趋势仍然是向上的。

根据CoreLogic的数据，自1992年7月以来的过去30年中，全澳住宅价值增长率达到382%，年增长率为5.4%。其中，墨尔本是表现最好的首府城市，住宅价值年增长率达到5.9%。

澳洲四分之一退休人员不打算提取退休金  仅2%愿意以房养老

根据澳大利亚老年人协会以及年金提供商Challenger对澳洲3,000名退休人员的调查，大约四分之一的退休者不打算提取退休金。同时，愿意以房养老的退休者寥寥无几。

调查显示，23%的退休人员表示，不打算把退休金用于消费，而是靠收入生活。近一半的退休人员表示，希望至少保留一部分退休金。

调查还显示，澳洲81%的退休者拥有住房，但只有2%的退休者愿意通过反向按揭的方式获取资产。此外，67%的退休人员希望把房产作为遗产留给家人。

Challenger公司退休收入研究部负责人Aaron Minney表示，对未来的不确定性是澳洲退休人员不愿意动用退休金或尽量保留退休金的原因。同时，保留房产财富是澳洲人的普遍心理。因此。澳洲政府在鼓励退休人员消费方面还需要做大量工作。

【昨日公司新闻回顾】

美容公司Silk Laser利润猛增   计划进一步扩展市场

澳洲美容公司Silk Laser Australia（ASX: SLA)周二发布公告称，在至6月30日为止的财年，净利润猛增27%至640万澳元，营收急升38%至8130万澳元。 

尽管该公司从7月份以来涨价大约8%，但7月和8月份顾客的需求依然旺盛，7月1日以来同比销售增长5%，其中美容注射剂销售额7月份创历史新高，并且8月份有望达到类似水平。

7月中旬，该公司收购了Unique Laser公司，店面扩展到127家。该公司首席执行官Perelman称，公司正在寻求进一步扩张的机会，争取在2023年拥有150家店面。

Woodside利润和股息双双大幅上升   股价攀升近2%

澳洲能源公司Woodside Energy (ASX:WDS)周二发布公告称，得益于液化天然气价格飙升以及与必和必拓石油公司的合并，上半年净利润飙升逾5倍。公司宣布派发每股1.09美元的股息，高于一年前的30美分，增加了两倍多。

公告表示，截至6月30日的6个月里，基本利润飙升至18.19亿美元（26.4亿澳元），增幅400%以上，强于市场预期。2021 年上半年基本利润为 3.54 亿美元，当时大宗商品的价格不到今年报告期内的50%。

受该公告影响，Woodside股价周二早盘上涨。11:06成交价为35.91澳元，上扬0.56澳元，涨幅1.58%。该股近一年的投资回报率为79.37%。

Bubs营收和收益创纪录   股价下挫逾4%

澳洲婴幼儿配方奶粉生产商Bubs Australia（ASX:BUB）周二发布公告称，得益于中国的创新和利润率增长，以及加速进入美国市场，公司营收和收益均创下历史新高。

该公司表示，2022财年总收入翻了一番多，达到创纪录的1.043亿澳元。毛利率增长32%，收益为480万澳元。Bubs Infant Formula是最赚钱的品牌，占集团收入的60%，而上一年仅占不到一半。执行主席Dennis Lin表示，婴儿配方奶粉收入将是2023财年增长的主要驱动力，中国和美国将成为未来三年的“关键增长引擎”。

公告发布后，Bubs股价周二早盘下跌。11:38成交价为0.58澳元，下跌0.025澳元，跌幅4.13%。该股近一年的投资回报率为40.40%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 澳大利亚RBA）