央行警告：房价或最多下跌30%！（组图）
澳央行在五度加息后，对在澳房主发出警告，他们的房产价值可能会受到巨大打击。
央行的模型显示，如果利率保持不变，房屋价值可能下降多达30%。
据The Australian的报道，央行国内市场主管Jonathan Kearns于9月19日在悉尼举行的房地产峰会上表示，快速加息的一系列措施可能会使房价下跌约15%。
然而他警告称，如果利率保持在目前的水平——官方现金利率已经从4月的0.1%飙升至2.35%——央行的模型表明，房价可能会暴跌30%。
（图片来源：RealEstate网站）
Kearns先生说，央行在4月份预估房价可能会螺旋式下降15%，这是基于2%的现金利率。
但现在利率已经更高，房价或将在未来进一步下跌。
不过情况是否真是如此，Kearns先生却说，央行的模型“实际上并不是用来预测房价会有多大变化”。
“相反，它是在假设住房的所有其他成本和收益不随利率变化的情况下，对住房价格对利率的敏感程度进行估计”。
“除利率以外的许多因素也会影响住房价格。例如，如果家庭收入增长更强劲，通过移民增加人口，或倾向于每个家庭居住更少的人，对住房的需求会更大”。
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今日评论
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最新评论(9)
Ouya2
2022-09-28
6
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央行知道明年利息降不下来，现在开始吹风，让市场做好准备。
平凡荣耀
2022-09-29
5
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靠说话就能调整市场预期，何乐而不为呢
Dylan2017
2022-09-28
5
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狗屁模型 疫情时候按照模型 说不封控 不会死多少人 结果全死了 这会又来模型要下跌 哪个傻子做的模型
随遇而安的人
2022-09-29
4
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原来，房子升了40%到50%~现在降下来，但不会超过18%😊
QAQEwan
2022-09-30
3
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只要美国加息，你澳洲肯定跟
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