悉尼房价涨跌幅排行公布，华人区公寓跌幅排第三，多地逆市大涨（组图）

《悉尼晨锋报》报道称，最新公布的悉尼房价涨跌幅排行榜显示，尽管房地产市场整体表现萎靡，但仍有部分城区的房价逆市大涨，涨幅甚至能超过40%。

但与此同时，包括华人区Eastwood和Carlingford在内的大量城区出现房价下跌。

专家表示，随着经济下行风险增加，越来越多地区的房价开始出现下滑。而利率的持续上涨，也导致悉尼房价以近几十年来最快的速度下滑。

尽管如此，悉尼仍有部分地区的房价逆市上涨，例如Erina、Austral和Wamberal。

上述3地在截至今年9月的1年时间内，独栋屋价格涨幅均超过40%。

悉尼独栋屋价格涨幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）

此外，Kirribilli、Avalon Beach以及Terrigal的公寓价格涨幅均超过了30%，Forest Lodge的公寓价格涨幅甚至高达47%。

悉尼公寓价格涨幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）

地产公司Blaze Real Estate的负责人Blaz Dejanovic表示，重新回归的移民们正在寻找更大的房子，像Oran Park和Edmondson Park这种交通较为便利的城区，正变得越来越受欢迎。

统计数据显示，Oran Park的房价上涨了37%，而Edmondson Park的房价则上涨了29.4%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，尽管上述地区房价大幅上涨，但在未来的几个季度内，预计更多城区的房价会出现下滑，尤其是那些在疫情期间房价大涨的城区。

目前，Sylvania Waters、Cremorne和Haberfield的独栋屋价格都出现了两位数跌幅。

悉尼独栋屋价格跌幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）

而Little Bay、Sylvania和华人区Eastwood的公寓价格跌幅更是超过了20%。

另一个华人区Carlingford的公寓价格跌幅为5.2%。

悉尼公寓价格跌幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）

部分经济学家预测，澳联储会将现金利率升至3.6%，这将进一步削弱买家的借贷能力。

（Ming Chen）

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Eastwood及Carlingford华人居民占当地人口总数的48.8%和40.6%，华人数量均在当地排第一。