全悉尼仅10.6%租房低于每周$400，其中西南区占比最大，北海滩和东区低至1.8%（组图）

2022年9月，在realestate.com.au网站上挂牌出租的所有悉尼房产中，有10.6%的周租金低于400澳元，创下了历史新低。这比2020年3月疫情之初的20.1%有所下降。

在疫情初期，每周400澳元以下的租房供应量实际上有所上升，在2021年3月高达25.1%。

随着对疫情担忧的缓解和疫苗的推出，悉尼的租房需求上升，租金出现较大增幅，整体租房供应减少，每周400澳元以下的可租房源份额下降。

那么，现在悉尼的租房者有什么选择来获得更便宜的租金？

（图片来源：RealEstate网站）

首先，如果租房者选择公寓而不是独立屋，那么他们有更多的选择，可以选择每周低于400澳元的房产。

不过，这一供应仍十分紧张，只有12.9％的公寓租金低于每周400澳元，独立屋更是只有5.9％。

在北海滩、东区或北悉尼和Hornsby地区，想要找每周低于400澳元的租房几乎不可能，因为这些地方分别只有1.8%、2.8%和3.3%的出租房源低于每周400澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

如果你选择的地区离市中心更远，那就会有更多每周400元以下的房源。

在大悉尼地区，西南区（23%）、外西南区（21.5%）以及外西区和Blue Mountains（19.8%）每周低于400澳元的房源比例最高。

不过遗憾的是，这些地区每周低于400澳元的房源比例均未超过四分之一。

随着一些在疫情封锁期间逃离悉尼的人逐渐返回，以及海外移民迅速增加，对租房的需求正在增加。

与此同时，2022年9月，整个悉尼的租房供应量比疫情开始时低35.7%。

（图片来源：RealEstate网站）

自疫情开始以来，悉尼的租金只增长了5.8%。与全国其他大多数地区相比，悉尼的租金增长较为温和，这意味着还有进一步增长的空间。