随着利率上升，Stockland土地季度销售减半（图）

Stockland 9月份季度总体规划社区新房销售较上年同期减少逾一半，同时因利率上升和开发商收取的价格提高，导致屋地套餐的价格更高了。

这家全澳最大的上市住宅开发商表示，第一季度的销售地块数量从去年同期的1947个骤降至845个，也从截至6月份三个月的1545个大幅下降。

即便如此，在截至6月份的一年里，平均价格上涨了13.6%，Stockland保持了2023财年交割6000个地块的目标，交割时间偏向于下半年，营业利润约为18%。

首席执行官Tarun Gupta早前在Stockland年度股东大会上说:“在利率前景企稳之前，目前更广泛的住宅市场的状况可能会持续下去，但我们的住宅业务已经做好了应对本轮周期阶段的准备。”

分析人士表示，这符合预期，但公司股价几乎没有变化。

这家开发商兼房东为其快速增长的土地租赁业务构建了一个更为强劲的前景。

该公司表示，本季度净土地租赁销售为63个住宅地块，低于上年同期的76个和6月份季度的100个，这是为了让产出数量赶上需求而决定放慢上市速度的结果。

住宅地块的销售比截至6月份一年的平均数高出14.3%，该公司也受益于租金上涨，在截至6月份季度，租金平均增长6.3%。Stockland表示，入住率和租金缴纳率都达到了100%。

Gupta说:“市场对我们的土地租赁社区开发产品的强劲需求让我们已经在2023财年售出了所有预期完工的项目，目前销售情况良好，能一直持续到2024财年。”

该公司的零售物业表现较好，由于新州和维州实施的交易限制，抑制了2022年9月份季度的销售，该公司的同类零售销售同比增长36%。

同类销售较疫情前的2019年9月份季度增长14.9%。