据西澳人报报道，CoreLogic数据显示，珀斯是澳洲最实惠的首府城市，即使现在房价如火箭般上涨。

CoreLogic编纂的最新数据显示，珀斯市中心10公里内的郊区最多，房价中位数低于60万澳元。

在悉尼、墨尔本、阿德莱德或堪培拉市中心的10公里内，没有一个郊区能拥有如此高的经济负担能力。

靠近城市最便宜的郊区

距离珀斯GPO 10公里以内的郊区，中位数房价低于60万澳元。

（图片来源：西澳人报）

珀斯有13个低于60万澳元的郊区，而布里斯班只有一个，霍巴特有五个，达尔文有六个。

在这个范围内，距离珀斯市中心最近的郊区是Tuart Hill (6.5km)，而最便宜的郊区是Westminster，其房价中位数低于50万澳元。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，由于珀斯经济状况强劲，劳动力市场紧张，住房价格合理，因此珀斯仍然相对可负担，并将继续吸引移民。

房屋中位数低于60万澳元的地区

Lawless说：“特别是像珀斯这样的大型多元化城市，澳洲第四大首府，加上最实惠的房价，我认为它的吸引力十足。”

（图片来源：西澳人报）

悉尼人希望拥有低于60万澳元的房产，需要到距离CBD 11公里的Campsie。Lawless说，鉴于公寓的平均单价为556242澳元，买家们没有太多选择。

他说:“即使Campsie这样一个经济水平相当高的地区，地理位置优越，交通便利，但由于价格较高，也不会像其他城市的同类房屋一样跑火。”

“在悉尼购买距离CBD10公里以内的房子，最便宜的郊区是Sydenham，距离市区6.5公里，那里的房价中位数是134万澳元。”

（图片来源：谷歌）

但是，尽管目前西部的情况可能看起来比较乐观，Lawless先生警告说，珀斯不会无限期地享受这些市中心的便宜货。

他说：“在短期内，房价中位数可能会很稳定，但只要几年的时间，几乎可以保证你会看到越来越少的郊区，靠近城市......买到低于60万澳元的房子会越来越难。”

“市中心市场房屋供应会变得稀缺。通常情况下，可供开发的土地会耗尽，显然，这种稀缺性会推高价格。”

离GPO最近的郊区，房屋中位数低于60万澳元的地区

（图片来源：西澳人报）

他还预测，从中期来看，珀斯的状况将比悉尼更糟糕。

“回到2006年，珀斯实际上是生活成本最高的城市。所以在矿业繁荣时期，它已经从生活成本最高的首府城市……成为房价最实惠的首府城市，这与房地产市场的异常疲软有关，我们看到房价全部下跌了约22%，”Lawless表示。

“我不认为珀斯房价会超过悉尼，再次成为最昂贵的房地产市场，但你不得不想象，在未来几年，两者之间的差距可能会缩小。”

(zhouyu)