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竞争激烈!西澳这20个地区房价将强劲上涨(组图)

2022-11-08 来源: WAToday 原文链接 评论0条

据WAtoday报道,根据一份新的报告,Collie River上的一个小镇未来房价上涨的时机已经成熟,该报告发现,整个州的许多地区都显示出房价即将强劲上涨的迹象。

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根据Well Money Green Shoots的报告,位于Bunbury内陆的Burekup在过去3个月库存下降了近60%,房价中位数上涨了3.2%,在西澳甚至是全澳的房屋榜单中处于领先地位。

Well Money首席执行官Scott Spencer表示,入选榜单的地区有着明显特征,表现为,在过去三个月里,库存水平和市场天数下降,10月当季房价上涨。

Burekup是上榜前20名的7大地区之一,其他地点还有Binningup、Bunbury、Lockyer和Albany西北地区。

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(图片来源:WAtoday)

Spencer表示,在10月当季,这20个房屋市场的库存水平均有所下降。

他说:“库存水平之所以是一个如此重要的领先指标,是因为它们可以告诉你一个特定市场的力量平衡正在发生什么。”

“当库存水平下降时,意味着购买条件变得更加困难,这将迫使买家更加激烈地竞争,给价格带来上行压力。”

在珀斯市区,Wembley Downs的库存水平已经显著下降,从3.2个月下降到不到一个月。

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(图片来源:WAtoday)

Spencer说,库存水平是指,如果一个特定地点的所有房产保持目前的销售速度,并且没有更多的房产进入市场,那么它需要多长时间才能卖出。

过去3个月,Wembley Downs一套房子的价格中位数也上涨了3.1%,至$125万。

Spencer表示,在所有的20个地区,过去三个月的待售天数要么保持不变,要么有所下降。

“当房产卖得更快时,这是买家竞争加剧的另一个迹象,”他说。

“当供应下降而需求上升时,供应商会注意到这一点。” 

“结果是,在20个地区中,除了4个,其他所有的卖家在本季度都提高了要价。”

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(图片来源:WAtoday)

Strategic Property Group董事总经理Trent Fleskens说,珀斯还有几十个地区也有供需问题,可以列入名单。

“房地产需求不会减少,我们也没有向市场增加更多供应的实体解决方案,”他说。

“目前市场上的库存比去年低,但需求不变。”

“买家别无选择,只能按卖家的要求支付。”

珀斯的房价中位数是所有首都城市中最便宜的。

买方代理人表示,受低价、历史最低空置率、高租金回报率和强劲的资本增长前景吸引,东海岸的投资者一直在涌入西澳50万澳元以下的房地产市场。

REIWA首席执行官Cath Hart表示,经济适用房的竞争非常激烈,买家必须迅速行动以确保购得一处房产。

(Vincy)

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