少的可怜！澳洲发给技术移民的签证仅占25%；市场大热，悉尼仓储设施租金年涨幅达38%（组图）

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

• 澳大利亚股市周四收盘下跌0.64%。

• 矿产板块下跌1.31%，领跌市场。花旗将其2023年碳酸锂的预测上调了50%至每吨60,000美元，但警告称未来12个月价格将比当前水平下跌20%。其报告表示“电池材料交易所（BMX）拍卖定价可能已经见顶，但利润率仍然很高”。Pilbara Minerals收盘下跌 11.4%，今日领跌。Core Lithium下跌9.4%至1.055澳元，Liontown Resources下跌7.9%至1.58澳元。

• 美联储放缓加息幅度，今天凌晨上调官方利率50个基点，较上一轮减少25个基点，但是主席鲍威尔表示将继续加息，直到“让人相信通胀处于持续下降的轨道上。”这导致标准普尔500 指数和纳斯达克指数随后下跌约 0.5%，而两年期和十年期美债收益率上涨。

• 根据澳大利亚统计局的数据，11月份澳大利亚劳动力人数飙升至历史新高，当月就业人数增加6.4万人，而失业人数仅增加7400人，使失业率稳定在3.4%，为48年来的最低水平。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

澳洲颁发的技术移民签证仅占总量的25%

澳大利亚智库Grattan Institute给出的数据显示，联邦移民局在过去十年中，仅将1/4的永久签证发放给了技术移民，剩余3/4的永久签证则发放给了家庭团聚和人道主义申请者。

同期，虽然持有临时签证的国际学生人数显著增加，但该人群中持有永久签证的人数却没有同步增长。

数据显示，过去大约25%的学生签证持有者在首次抵达澳大利亚的6年内转换为永久签证，但在最近的国际学生群体中，这一数字仅为12%。

随着联邦政府正在审查澳大利亚的移民制度，Grattan Institute呼吁为所有年收入超过8.5万澳元的职业工人提供永久雇主担保，以帮助加快和简化移民程序。

该研究所也指出应该通过对移民制度改革，给年轻、受过教育、长期居留的移民提供永久技术移民签证，以提高澳大利亚目前在网络安全、可再生能源、数字技术、医学研究和国防等领域的能力。

另外，该研究所呼吁削减商业投资和创新计划。该计划针对的投资移民往往年龄较大，且技能较差。据Grattan估计，这一改革将在未来30年为政府节省高达340亿澳元的预算。

悉尼仓储设施空置率降至0.2%，租金年涨幅达38%

今年下半年，澳大利亚首府城市工业地产空置率降至0.6%的创纪录低点。随着空置率走低，预计明年工业房产的租金将上涨逾5%，而悉尼地区工业用地的涨幅将达到两位数。

根据世邦魏理仕 (CBRE)的报告，悉尼目前仍是全球范围内最紧俏的工业地产市场，5000平方米及以上的工业地产的空置率从年中的0.3%降至0.2%。

悉尼今年超级优质的仓储地产租金上涨了38%，至每平方米200澳元（当时空置率降至0.2%)，明年预计还将上涨11%。超级优质仓储是指过去六年内建成的现代化设施，清空率高，环保认证强大，深受大企业青睐。

其他五个主要首府城市的情况也相似，仓储地产空置率从0.8%降至0.6%。

CBRE的数据显示，未来两年内将建成约460万平米的仓储设施，但其中一半已经签订了预先租赁协议。

该公司工业与物流研究主管Sass J-Baleh说：“我们预计，即便2023年需求显著减弱，市场上依然没有足够的供应来满足租赁方的仓储需求。”

必和必拓即将完成对OZ Minerals的尽职调查

必和必拓对OZ Minerals为期四周的独家尽职调查将于下周初截止，但如果能再次确认每股28.25澳元的报价，并承诺完成交易，必和必拓将自动获得延期一周的尽调。

据了解，必和必拓已经完成了大部分调查工作，包括实地考察、管理层介绍等，双方目前没有透露发现了什么问题。

必和必拓在提供资金方面没有问题，而且交易符合其战略规划，投资者认为董事会应该会完成交易。

OZ股价本周三收于27.50澳元，仅比必和必拓的指示性报价低2.7%。

一个悬而未决的问题是，OZ可能为红利抵免而在交易前发放特别股息。这笔特别股息将从每股28.25澳元的整体价格中扣除。

截至12月31日，OZ Minerals拥有2.911亿澳元的红利抵免金额，此后已支付了总计约8,000万澳元的股息。

假设OZ今年实现约3.5亿澳元的税前利润，并支付约1亿澳元的税款，那么到明年初，其红利抵免余额可能仍将价值数亿澳元。

秋后算账：

监管机构要求澳交所提供清算系统的问题报告

周四，澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）向澳交所发出通知，要求其提供关于清算所电子登记系统(CHESS)的特别报告，并解决具体问题。

澳交所必须在明年4月28日之前向ASIC和澳联储提供一份关于CHESS支持和维护的核心报告，此前该系统的启动曾经历延误和各种问题。该报告将由安永会计师事务所审计，并在5月31日前提交给ASIC。

该报告要求澳交所识别并解决CHESS持续运营的复原力、可靠性、完整性和安全性方面的风险，同时详细说明如何确保CHESS的功能正常运行，以适应当前和未来的交易量增长。

CHESS本质上是澳交所用来管理股票交易结算和记录持股情况的数字系统。经过埃森哲的独立评估后，澳交所上月决定暂停该项目，此举激怒了监管机构，或将有进一步监管行动。

澳交所回应称，将与监管机构合作，并相信CHESS系统将为澳大利亚市场提供良好的服务。澳交所将继续与利益相关者密切合作，为澳大利亚金融市场提供最佳的长期清算和结算解决方案。”

ASX正从各个方面重新评估CHESS项目，并冲销了2.5亿澳元的相关开发成本。