墨尔本房价连续第9个月下跌！中位价降幅近6%，独栋房90.8万，公寓$61.1万（图）

《每日电讯报》1月17日报道称，PropTrack房价指数（Home Price Index）显示，墨尔本房价连续第九个月下跌。

从去年3月的峰值时期至2022年底，墨尔本房屋中位价下跌近6%，至大约$80万。

PropTrack 12月房价指数显示，上个月价格下跌了0.34%之后，整个城市所有住宅的中位价目前为$80.2万。

2023年伊始，墨尔本独栋房中位价为90.8万澳元，上个月下跌0.35%，年度跌幅5.27%。而公寓房12月下跌0.27%，年度跌幅4.5%，目前中位价为$61.1万。

（图片来源：《每日电讯报》）

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，2023年上半年房价可能会继续下跌，但跌幅将在很大程度上取决于进一步的加息幅度。

她表示：“到目前为止，由于利率上升，购房者的平均借款能力被削减了25%左右。如果继续加息，将进一步限制借贷能力，并将给房价带来更大的下行压力。”

Flaherty还表示，房价下跌速度已经放缓，这可能是因为自去年10月以来加息的幅度有所下降。

她说：“尽管到目前为止价格有所下跌，但与2020年3月澳联储（RBA）首次降息前的价格相比，价格仍然明显更高。大墨尔本地区高出14%，维州其他地区高出41%。虽然预计价格将进一步下跌，但预计不会低于新冠疫情前的水平。”

（图片来源：网络）

维州偏远地区的住宅价格中位数较去年4月份的峰值下降了3%，目前为$59.5万。其中独栋房中位价为$61.7万，公寓为$43.2万。

据报道，自3月份达到峰值以来，墨尔本的房价中值已经连续9个月下跌。

（Tracy）