重磅！悉尼最火城区来了！这三个地方当选，购房最低不到$74万（组图）

根据行业专业人士的意见，realestate.com.au 网站选出了“100个热门城区”，确定了2023年及以后澳大利亚各地房产前景最好的地点。

这些都是靠近CBD的顶级选择，在那里，买家依旧倾巢而出。

当Marrickville被评为世界上最棒的城区之一时，当地人并不感到惊讶，这个内西部城区几年前就开始崭露头角了。

Adrian William房地产公司的本地经纪人Adrian Tsavalas说，“悉尼一些最受欢迎的餐馆和啤酒厂都位于该城区，这里真正注重的是本土化。”

（图片来源：RealEstate网站）

“Marrickville是一个‘无所不能’的城区——包容、多样化、热情好客并注重社区。”

“这里的公共交通设施也很完善，距离CBD只有7公里，还有大片的公园、河边步行和自行车道。”

Tsavalas表示，该地区的首次置业者很活跃，他们被这里无与伦比的时尚生活方式所吸引，买家们在房屋挂牌上市时蜂拥而至。

该地的独立屋中位数价格为185万澳元，反映了人们对独立屋的高需求，但公寓价格更为合理，中位数为75万澳元。

Tsavalas说，“鉴于市场情况的变化，我觉得对于首次置业者和想要购买更大房屋的买家来说，都有一些买房好机会。”

（图片来源：RealEstate网站）

他补充说，高质量的房子仍然很抢手，价值也保持得很好。

买家经纪人Michelle May将Marrickville选为“100个热门城区”，因为它的设施水平高，地理位置优越，还有其持续的中产阶级化和对家庭吸引力。

不远处的Alexandris城区也在榜单之中，这里以轻工业为主，但现在正处于持续的中产阶级化之中。

该机构的Brad Gillespie说，“20年前，这里只有一家咖啡馆，但现在它是一个充满活力和年轻的内城区，有100多家餐馆和咖啡馆，靠近CBD、机场和Newtown。”

“与其他内城区一样，这里仍然是一个非常实惠的城区。”在绿树成荫的街道上，维护良好的特色住宅非常抢手，在售房屋同样很少，这给181万澳元的房价中位数带来了上行压力。

目前，精品公寓开发项目如雨后春笋般涌现，这为预算较小的买家提供了更实惠、更定制化的选择。

（图片来源：RealEstate网站）

目前公寓的中位数价格是85万澳元。

这些新的公寓项目也有助于改善街景，并带来一系列新的便利设施。

房产经纪网站propertybuyer.com.au的首席执行官Rich Harvey将Alexandris选为“100个热门城区”，是因为其优越的地理位置、普遍的中产阶级化，以及相对的经济负担能力。

另一个炙手可热的内西部城区是Ashfield，这里参杂着各种各样的文化，拥有当地最好的世界美食。

来自Ray White的Andrew Simpson表示，该地区便利的交通也使其成为一个非常方便的居住地。

Simpson先生说，“从这里开车或坐火车很快就能到达CBD。”

“你可以快速到达内西部的大部分地区，以及许多知名的购物中心和商业区。”

由于Ashfield的相对可负担性，首次置业者纷纷涌向这里，而那些想要购买带院子的独立屋的年轻职工也大大推动了购房需求。这些年轻人的涌入推动了当地的发展，还新建了一些咖啡馆和餐馆。

Simpson先生说，"越来越多买家的回归让房产市场重获新生，这是我们已经很久没有看到的事情了，看到买家对市场的信心逐渐好转，真是太好了。”

随着利率的稳定以及市场情绪的恢复，他预计会有更多房屋进入市场，这将有利于首次置业者，他们可以在新政以及政府补助金中获益，更快进入房产市场。

该地区的独立屋中位数为177万澳元，但公寓为737,500澳元，相比之下更具吸引力。