李显龙揭台湾人“买不起房原因”！8年前预言看哭乡民：无法反驳（组图）

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买房是很多人的人生目标，不过台湾近年房价不断高涨，许多年轻人哀号买不起房。对此，有乡民就翻出一段新加坡总理李显龙8年前的访谈影片，他表示，台湾的经济在过去10几年来失去了明确发展的方向，许多大学毕业生都是做著自己不满意的工作，甚至也不敢想有办法买到房子。说法一出，引发不少网友共鸣。

李显龙8年前在分析亚洲四小龙现况时指出，台湾在过去10几年来经济的确有一些问题，虽然台湾很多大学，毕业不成问题，大家都是大学生，但是年轻人在大学毕业后却做著不满意的工作，有的去开计程车、有的做些小生意，甚至有些人会到新加坡拿工作证就业。

新加坡总理李显龙。（图／路透社）

李显龙认为，会造成这样的情况是因为台湾的经济在过去10多年失去了一个明确的发展的方向，因此年轻人是蛮有理由担心的，“你问年轻人，你什麽时候打算买屋子，他可能以为你是逗笑他，或者是戏弄他，因为他们没有办法想得到可以买到屋子，除非是大富豪。”

房市,买房,购屋,台北市,北市,天龙国,打房,炒房,。（图／记者赖志昶摄）

该片段被挖出被网友分享至PTT，随即也引发不少乡民认同，纷纷留言“完全不必反驳”、“没错啊，反驳什麽”、“事实，虚心接受”、“新加坡高工时也高薪，反观台湾做功德，房子车子还要被扒一层皮”、“实话阿”、“无法反驳”、“外人总是这麽诚实”、“真的被笑烂”、“瞎说什麽大实话”、“被打到痛点，自找自选的”。

不过，针对李显龙看法，高源不动产估价事务所估价师陈碧源却直言，如果了解新加坡不动产和台湾不动产价格区别的人，就会知道根本原因是不动产产权制度不同的关係，“李显龙也是很故意…”

陈碧源解释，新加坡独立后，将土地产权透过徵收制度逐渐全面性收归国有，之后售地给民间事实上都是持有99年的地上权或租赁权土地（leasehold-99y），不是真正永久所有权（freehold)，永久所有权土地在新加坡很少，“另外就是英殖民时期的999年租赁权土地（leasehold-999y）。”

陈碧源表示，台湾的土地都是永久所有权土地，这和新加坡99年的就有差别了，而这也反映在民间的房屋供给上，台湾政府国产署现在都是标售50年或70年的地上权土地，但都没有什麽人要，因为大家都要永久的所有权，“新加坡政府卖给民间是20年到99年的租赁权土地。特别是工业用地或产业用地，期间都只有20-30年，因为他们觉得科技工业变化很快，方便他们引进适合的产业。”

陈碧源强调，大家看新加坡房子很便宜，主要也是50年的组屋，而且也是政府政策性的，“印象中，例如无房、限定一定所得以下分级分房间数、35岁以前一定要结婚（或3个月内结婚，以交屋日起算），不然的话单身的就要35歳以后才能买，也要排队。”

陈碧源进一步透露，新加坡年轻人要买的到房，除非结婚，所以李显龙才会说年轻人是买房后结婚，因为这是他们的组屋政策，没有结婚的情侣排队拿到房子就要3个月内去领结婚证否则收回房子，“台湾年轻人要不要那麽早结婚呢？”

陈碧源指出，非组屋的公寓也是有持有年限的，但就很贵，租也一様，到市区30-40分钟的房子1个月租金就要台币约13万，市区更贵，因此他也不禁笑说，“大家真的要50年租赁权房子，比较便宜…如果要，现在内政部就要做了。大家都要去买喔⋯”

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