中国留学生回国3年，海外公寓被秘密出售，150万存款被清空…（组图）

海外华人疫情期间回国，有些人确实回去长了点，没想到就出事了。

在加拿大留学的华人留学生余墨菲（Moffy Yu ，音译）来自中国湖北，2017年她在加拿大多伦多央街（Yonge Street）一栋名为Aura的大楼全款购入两房公寓。

2019年她返回中国老家，因为想着过段时间还会回加拿大读书，因此这处房子就空置下来，余同学为了怕不必要的犯难，还自动设置了自动付款缴纳公寓管理费。

2020年疫情爆发，余同学的海外留学计划暂停，这套房子也一直空着，2022年7月，她突然注意到大楼管理公司并没有收取她的当月管理费。

于是，她拜托经纪朋友调查，竟然发现房子在2022年6月中以97.8万加元挂牌，而且几周后就已经97万加元成交。

（房子在网上被直接挂牌低价出售）

房子97万的成交价比市场价格低了约10-15万加元。

余墨菲表示：“知道消息觉得太崩溃了，觉得太离谱了，一时之间还在恍惚，后来惊觉自己的身份讯息被盗用，害怕银行的存款也会消失，当下联系了TD银行。

（照片源自：网络）

没想到晚了一步。有人在我通知银行一个小时前把我的30万加元（约150万）存款转走了。”

（个人信息被盗用）

银行表示，有一个和余同学证件上长得很像的女生拿着她的ID，把所有钱都划走了。

原来，有人在她回国期间，冒用了她的个人资料，还伪造车牌和枫叶卡（永久居民卡），然后用假证件骗了房产经纪、律师、银行、安省土地登记处等机构。

除了房子和存款，身份盗窃者还将她屋子里的家具，衣服和各种奢侈品都搬空了。

余同学表示自己报警后，警方大半年时间也没有太多跟进，最后她只能请了私家侦探，找到了疑似盗窃她信息的两个人，并将材料交给了警方。

令她唯一安慰的是，她在购房时还购买了房屋产权保险（Property Title Insurance ），因此能获得保险赔付。

保险公司委託King International Advisory Group调查事件，该公司调查员金恩（Brian King ）说，越来越多欺诈者伪造身份冒充屋主图利，他们最近调查了大多伦多地区几宗产权欺诈案，其中一宗房价高达200万加元。

加拿大多伦多警方去年也公布了不少民众房屋产权遭盗卖的消息，提醒民众注意并协助提供骗子消息。

（警方公布盗窃身份者盗卖人在海外屋主的房屋，已经被捕）

调查员表示，如果一间房子没有贷款、非自住，可能租给他人或是屋主长居海外，极容易成为歹徒下手的目标。

这是由于疫情期间，很多文件改为网上签署，经手的专业人员缺乏面对面查核身份，让骗子更容易欺诈成功。

就在上个月月底，加拿大逮捕了三名华人。

多伦多警方表示，三人因涉嫌在业主不在国外时出售了不属于自己的房屋而面临欺诈指控。

我们不知道余同学的案子是否跟这三人有关，但这说明，一些华人已经瞄准了疫情期间很多华人往返两国不容易的事实，专门针对华人留在海外的“空置房”下手。

余同学称自己在国内时候，将自己痛苦的追“房”经历分享到网上，她一直以为自己身上发生的是极个别案件，但是分享了经历后才知道，还有很多类似的受害者。

（照片源自：网络）

他们往往都和她的背景一样，人不在海外，房子和财产却平白无故消失了。

（新闻中也常有这样的报道）

对于余同学的案子，很多人都表示可能是熟人作案。

保险调查员金表示，在大多数情况下，这是一个组织严密的团伙作案，冲在最前面交易的人都不是真正的幕后大老板，他们在收到的资金要么很快（在一两天内）从以房主名义通过欺诈获得的银行账户中转移到加密货币或黄金中，要么电汇到海外，使警方追回工作几乎不可能进行。

虽然此事发生在加拿大华人圈，但是在北美这样的案例并不少见。

如何防止房契盗窃，纽约州总检查长办公室建议：（其他州也有相应的保护措施）

1）注册获取您房产合法变更的通知。

纽约市居民可前往a836-acrissds.nyc.gov/NRD 注册参加记录文件通知计划，以接收关于任何合法变更（如其房产所有权）的提示。

2） 联系纽约市财政部。

如果一段时间不再收到房产税和水费电费等账单， 或水费、燃气费账单金额出现异常，可以通过 nyc.gov/finance 或者拨打 311 联系财政部，进行核实确认。

3）每年检查房产记录。

在 nyc.gov/acris 登记自动城市登记信息系统 (ACRIS)，查看是否 有人对您的房产提交了房契或按揭贷款

此外，更多信息还可查阅：

https://ag.ny.gov/sites/default/files/deedtheft-webfriendly-chinese.pdf