首次置业者贷款降至六年来最低（图）

自住房首次置业者贷款承诺价值已降至2017年2月以来的最低水平。

根据ABS的最新数据，1月份新自住房首次置业者的贷款承诺价值下降了8.1%，或6.1亿澳元。

1月份新增住房贷款承诺总价值下降5.3%，至221亿澳元。

自住房贷款承诺总价值下降4.9%至147亿澳元，而投资房贷款承诺总价值下降6.0%至74亿澳元。

除ACT上升7.2%外，其他各州表现均有所下降。

维州跌幅最高，下降9.8%，其次是维州下跌4.9%，西澳下跌5.4%。

自住房贷款转贷下跌1.9%，但仍接近纪录高位127亿澳元。随着RBA提高现金利率目标，借款人继续转向利率更低的贷款机构。

ABS金融和财富统计主管Mish Tan表示，首次置业者贷款从2021年1月达到高点后持续下降。时间点为疫情刺激措施逐步结束后开始。

她说:“贷款机构的反馈显示，近几个月来，由于利率上升，借贷能力下降，进一步抑制了对新住房贷款的总体需求。”

经季节性因素调整后，1月份新增建筑贷款承诺价值下降2.5%，而去年12月为上升99.4%。

购房贷款继上月下降6.6%之后，又下降了0.7%。

数据继续反映了在2022年以及RBA持续加息的重要影响。

HIA高级经济学家Tom Devitt表示，本轮周期存在明显的滞后，“最早也不太可能在今年下半年之前看到贷款数据触底”。

他说:“更高的现金利率加剧了材料、劳动力和土地成本上升的不利影响，以及遵守建筑法规的成本上升。”

“还有大量工程进行中，这些工作将在2023年完成，这将使全国失业率在2024年初之前保持在异常低的水平。

“如果继续加息，RBA面临着经济增长放缓时间更长、程度更高的风险。”