ACT 10万套新住房日期提前！更新分区规则，首席部长：需大量房屋安置“暴涨”人口（组图）

首席部长Andrew Barr说，在现有的区内建造二级房屋更容易创造很大的价值。

他说需要"缺失的中间"房屋来安置ACT迅速增长的人口。

Barr先生说，扩大双重占用规则，允许石棉绝缘材料回购计划的一部分而被清除的街区重新开发，将有助于在现有地区提供更可负担的房屋。

Barr先生说：“有一种方法可以解决这个问题，可以解决对社区急剧变化的合理担忧，但同时提供更多的100至150平方米的房屋。这可能相当于一个三居室的公寓，但在单一层面上，在人们想要居住的地方，对一些较大的街区进行温和的改造。”

Barr先生说，为了在一个紧凑的城市中提供更多的住宅，ACT的规划系统改革和更新分区规则将是必要的。

他在周四澳大利亚经济发展委员会活动中说：“我们必须填补这个缺失的中间环节。”Barr先生说，市场提供的住房并没有满足那些想住在成熟地区但又买不起大房子的人的需求。

Barr先生早些时候在CEDA活动上发表讲话，说在基础设施投资方面需要做出艰难的决定，因为政府要在过热和受限的市场中交付项目。

ACT的基础设施计划将在未来18个月内更新，政府首先关注音乐和娱乐，然后转向教育和卫生项目。

他说：“该计划将概述ACT如何寻求开辟自己作为娱乐目的地的独特形象，特别强调更多的现场音乐或戏剧、音乐作品。”

Barr先生说，在堪培拉市中心东部新建的新南威尔士大学的总体规划将在未来几个月内发布，并说学生是首都经济的一个关键驱动力。

"我必须借此机会说，联邦政府的政策变化显然已经结束了对大学的战争。我认为这对堪培拉来说是一件好事，对我们的国家经济来说也是一件好事。"

Barr先生说，有充分的理由对ACT的经济持乐观态度，该地区的失业率接近充分就业，工资增长前景强劲。但他说，债务融资适合于支付将在后半个世纪或更长时间内为该城市服务的基础设施，而不是期望这一代人用现金预先支付。

Barr先生说，堪培拉快速增长的人口规模最终是一个很好的问题，但这需要政府做更多的工作来提供堪培拉所需的住房。Barr先生说，一个不断增长和更加多样化的社会将帮助堪培拉建立一个更加多样化的经济，但政府认识到它现在需要投资，并计划维持首都的"核心元素"。

很明显，除非改革后的规划系统能够提供更多样化的住房选择，否则政府不可能达到住房供应目标。

他说："需要更好的住房选择组合，以确保堪培拉人在生命周期的各个阶段都能找到他们想住的、适合他们需求的房子。"因此，我们的计划是一个温和的城市化计划，以增加住房的选择、获取和可负担性。"

最新的人口增长预测已经迫使ACT政府将首都需要10万套新住房的日期提前。

政府之前预计这些新住宅将在2063年之前建好，但现在说它们在2050年之前就亟待完成。

规划部长Mick Gentleman和该地区的首席规划师Ben Ponton都表示，作为规划系统改革的一部分，允许在堪培拉有更多的两用房的改革是坚定的。

Ponton先生上个月告诉记者："这不仅仅是后院的房子，我认为这不会受到欢迎。"他认为将有保障措施来确保实现高质量的建筑和设计成果。

二十年前，ACT政府引入了严格的规划控制，以遏制双重居住的数量。花园城市的变化是在人们对双重居住的担忧之后对该地区的规划做出的，当时双重居住并不受任何规划规则的约束。

目前，如果RZ1街区的面积超过800平方米，则允许双重居住——仅分区以允许独立式住宅。然而，政府略微放宽了对前Mr. Fluffy街区的规定，允许在700平方米以上的街区建造两用房。

Missing Middle Canberra是一个由规划师、社区团体和住房倡导者组成的联盟，上个月呼吁ACT政府放弃限制大多数区独立住房的规则，而支持联排别墅的存在。

该组织包括住房倡导团体Greater Canberra，以及基督教女青年会、城市规划咨询公司Purdon和Master Builders ACT，希望所有目前仅限于独立住房的地区允许联排别墅、复式楼和小型公寓的存在。