悉尼租金创新高！租房危机还在继续，豪宅租赁市场需求增加，专家预测结束时间（组图）

悉尼目前有500多套每周租金超过2000澳元的房产可供长期租赁，是300澳元以下房产数量的两倍。

通过对房源数据的分析，在这些昂贵的房产中，大约有十分之一的房源租金超过5000澳币/周。这包括该市最昂贵的房源：每周12,500澳币的Vaucluse住宅，可供6个月租赁。

由于持续的住房短缺和房东不断增加的抵押贷款账单迫使价格上涨，这被称为一代人中最严重的租房危机。

目前出现的令人瞠目结舌的高额租金数据在一年前是难以置信的，因为当时市场状况没有如今这么紧张，而且澳大利亚刚刚向移民重新开放边境。

悉尼最昂贵的房源六个月的租金总额为32.5万澳元，如果延长到一整年，租金将膨胀到65万澳元。Vaucluse豪华房源的押金为5万澳元。

悉尼上北岸地区最昂贵的出租房产被认为是一个适合送女儿就读于Pymble Ladies' College的家长的好选择。这个房产的长期租赁价格为每周10,000澳元，或者每年520,000澳元。

住房专家表示，高额租金反映了普遍的住房短缺、旺盛的租户需求以及建筑许可的大幅下降。这些因素迫使租金的全面上涨。

高端出租房的需求也有所增加，通常来自富裕家庭，他们在现有住房被拆除以建造新房时需要临时住所。

在过去的一年里，悉尼的房租普遍上涨，而价格昂贵的房源也随之而来。

根据SQM Research的数据，悉尼房屋的平均租金现在达到了每周758澳元的历史新高，比一年前高出约25%（或每周153澳元）。

"我们看到各地的租金都相当高昂，"PropTrack分析员Angus Moore说。

“这已经不再是几年前或者在新冠疫情期间出现的小范围、孤立的增长。现在已经是全面上涨。”

“问题在于，这种情况还能持续多久？考虑到租赁市场的紧张以及没有任何缓和的迹象，这种情况很可能在今年的大部分时间里都会持续。”

新南威尔士州房地产协会首席执行官Tim McKibbin说，昂贵的租金价格表明没有足够的房产可供出售。

他说：“开放看房的排队人数越来越多。”

“我们必须增加可供租户使用的房源，但我们还没有听到任何政治领导人关于解决供应不足的措施。”

今年三月初，可供租赁的房源仅有9300多套，而去年同期约有15,100套。