华人ZhangYue火遍西班牙！豪华别墅被吉普赛人霸占却不现身，警察都急坏了......（组图）

最近，一个叫做Zhang Yue 的神秘中国人，在西班牙刷屏了。

她的邻居，当地警察，西班牙和整个欧洲媒体，最后传到了中国国内的网络全都在深情的呼喊：

Zhang Yue，你在哪里，快回西班牙吧，你的豪华别墅被吉普赛人霸占了！

巴塞罗那郊区Alella一栋别墅，在三年前被一个中国人买了，因为疫情爆发以后，中国人返回国内，房子就空了三年。

前期没有人居住，一群流浪的吉普赛人盯上了这里，在3月24号一大家子八九个人，还带着条狗，轰隆隆的全都搬了进来。

当地邻居发现以后立即帮助报警，但是警察来了以后却束手无策。

因为这种霸占民宅行为，虽然在其他任何一个国家都是违法行为，中国古代好像只有地主恶霸才能干出来这种下三滥的事儿，在西班牙这可是完全合法的。

而且必须要房东本人在48小时之内报警，警察才能驱逐这些强制占房的人。如果48小时之内没有报警，那么只能走法院程序，按照西班牙法院的慢效率，没有一年两年根本没有任何结果。

西班牙一直存在非法占房者的现象，这群人通常被称为“OKUPA”，这起源于ocupar这个单词，有占领、侵占、占用的意思。

西班牙为什么会有这么奇葩的法律允许强占房呢？说起来是具有一些所谓的社会主义传统的国家，对于社会上的弱势群体以及流量群体，如果能找到废弃的房子自己搬进去住，住了一段时间以后就可以变成自己的房产。

今年政府出台这项法律，本意是想抑制那些超级富豪有钱人多买房子，富豪的房子多嘛，分出来一个给穷人不行吗？

可以解决一些常年不住、房产大量闲置的情况，西班牙当地银行已有很多逾期贷款抵押房，对于银行来说，这些抵押房平时也是空的，政府设法让这些弱势群体能够住进银行抵押房，也算是一种暂时的解决之道。

但是没想到，这个政策发展到现在由原来的劫富济贫，已经变成了强占民宅，因为富豪有钱，就算他不住在自己的大房子里面，他也可以请佣人保镖，厨师，园丁，住着自己的房子，但是大多数中产阶级上班族完全没有精力照顾自己的第2套投资房或者第2套度假房，因此中产阶级的房子往往成了占房客的进攻目标。

到现在成了一出出的闹剧，有的人正在炒菜呢，发现没有橄榄油了，下楼超市拿一瓶，回来就发现自己的房子被人占了，同时小孩也被绑了，扔在了门口。

法律规定48小时内房东必须报警，很多中产阶级安排旅游度假，也是提心吊胆，尽量只能安排短途游，不敢超过三天，生怕第3天回来，房子就被人占了。

可悲的是如果房子被占了。抢占的人在里面吃好喝好，吃喝撒拉所产生的水电暖气费用还得是房东自己交，这可是欺负人到家了，骑脖子上拉屎了。

专门催生了”暖房客“这样的特殊群体，有一些中国的留学生，脑袋活络，就干这样的事儿，就是谁家去长途旅游，那么就去他家住几天，吃了睡，还有钱拿，就是为了保证屋子里有人。

道高一尺魔高一丈，现在占房客的群体也是日益强大，在西班牙各地甚至有专门的抢房客的网站组织，上面也会教各种技巧，举办各种活动，在会员内部通报，哪里又出现了新的闲置房，大家成群结队相互结伴子，一起去抢占。

事故发生地巴塞罗那就有十几个正规的政府注册的强占房组织。

这个抢了中国人zhangyue的吉普赛人，非常训练有素，更加让人气愤的是他们开的是奔驰大越野！

开着大奔，他们的生活比很多辛苦打工的西班牙上班族要好过得多，然后这么有钱的人竟然是专门做抢占房子来发家的，真的是让人无语。

西班牙也是中国人喜欢去欧洲房地产投资的国家，那么碰到这种情况如何解决呢？

有的中国网友出主意，可以往钥匙扣里面塞上502胶，在他的空调进水管里面撒上尿，可以在他的奔驰大越野的排气管里面塞上钢丝球，拿一个生鸡蛋直接砸到挡风玻璃上去，只要车主一开雨刷器，前挡风玻璃就会一片模糊...

也有人出主意，你不仁我不义，找一帮亲朋好友把里面的坏人打出去。

这个在中国也许是可行的啊，法不责众啊，但是在西班牙万万不可这么做，因为西班牙警察不敢碰里面的吉普赛人，但是只要你房东反击，只要你破坏房子只要你动手，他们抓你的时候，那速度可是飞快的。

下面介绍几种非常正规的方法，虽然见效慢，是西班牙法律里面合法的，做的话有点窝窝囊囊，但是只能这么做。

1，发起法律诉讼。在西班牙，没个一年两年下不来任何结果你就等着吧，下来结果还要执行，三四年之后，你才能住回自己的房子，这个也是很常见的。

2，占房者不在家，你也反过来占了自己的房，这样当占房者回来的时候就进不了门儿了，大家吵吵闹闹骂一骂，你终于住回了自己的房子。

3，还有一种方法就是和为贵，跟对方好好谈判一下，给对方点钱，因为有的是专业人士，拿了点钱以后他们也就走了。

4，还有一个损招，这个招数我敢肯定在西班牙新闻里面，还是在中国网络上都找不到这种方法，这个方法是西班牙和葡萄牙一个房地产公司的老板跟我悄悄透露的。

去找一个信得过靠得住的当地装修公司，跟他签一个每年都来维修的协议，给他一点钱，项目不确定，年度费用也不高。房子被别人占领之后，这个当地的装修公司就会派出一个文文弱弱的装修女工，去敲门说按照合同我们要来帮你做维修了，费用已经交过了，是例行检查，大多数情况下占房子的人都会贪点小便宜，看对方是文弱女子就会放进来。

弱女子进入房子以后，先简单的敲敲打打四处看看，趁对方不注意，就开始大肆搞破坏，拆了天花板，砸掉楼上马桶的管道，让马桶水漏下来，敲掉自来水管，让整个地板都浇水，打碎了窗户，让整个屋子都吹西北风，下大雨，雨水倒灌，凄风苦雨。

女工闯了祸，以后立刻花容失色，吓得赶快逃跑。

这些占房客是绝对不可能为你的房子装修花一分钱的，如果屋子不能住，他们肯定会都搬走。

回过头来你再花点儿装修回来，装修钱算买个教训，至少要比去法院起诉，经历两三年之后要好的多。

最后一招虽然有点损，伤敌一千自损八百，但是只能做不能说，非常管用，在西班牙的法律环境下。

最终，神秘的zhangyue终于现身了，据说是北京人，已经联系了律师开始进行起诉工作。

最后，为了防止强占房，在买房子的前期阶段就要心里有数，做好准备，还有一些小诀窍，可以帮助你在买房阶段就避免踩坑，绝对不会被占访者骚扰，这个我们以后再谈。

延展阅读：

西班牙法律允许强占住房：有华人3年没回西班牙，房子被吉普赛人占了

3月28日，#西班牙占房#登上热搜，引发热议。

近两天，小红书上的西班牙华人网友，在接力转发一个帖子，只为寻找一户在西班牙有房产的中国人。原来，屋主三年没回西班牙，他的房子被一家吉普赛人占了。但是按照当地法律，这种情况下，房子很可能要不回来……

此事刷新了国内不少网友的认知：在西班牙，房子是可以被占领的？？

当地占房有多离谱？

在这篇帖子的评论区，许多IP地址是西班牙的网友，分享了自己身边发生的房子被占的故事：

西班牙疫情期间，有位医生日夜加班，回家发现房子被占了……

老人住院做手术，出院回家发现房子被占了……

还有网友透露，巴塞罗那市长就曾经是霸房族……

也有网友表示，在美国、法国，也发生过类似的占房事件。

房子被强占超过48小时，警方不管

西班牙为何会有这样的奇葩习俗？

西班牙语中，人们会用OCUPA(音为“奥库帕”)代表霸房族。“奥库帕”行为源于2008年的欧债危机，当时西班牙许多人失业后无法偿还房贷，银行将房子收归己有。这些失业又失房的人为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。后来，一些非法移民也仿效“奥库帕”，空房子被占比例越来越高。

起初，房主报案后只需向警方提供房产证证明自己的物业被人强占，警方就会出警驱离占房者。但警方的行为激怒了强占者，他们组成了“占房联盟”，和警方发生激烈冲突。事后，巴塞罗那等地政府出台规定：被强占的房屋在48小时内可通过报警的方式由警方处理，超过48小时警方无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。强占者如果不动用被占领房屋内的物品，房主就无法告其盗窃等罪名。走司法程序，少则2年多则4年，如果强占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么结果。

当地“职业看屋人”，免费住房子还有工资

凡是在西班牙拥有房产的人一听见“奥库帕”就会心惊肉跳，因此，西班牙有一个职业叫“看屋人”，不仅有薪资，还能免费住房子。

环球时报驻西班牙记者王方曾发文介绍，自己的朋友就专门聘请了看屋人守护自己的别墅，每个月支付对方1200欧元。面试看屋人，房主需了解对方的职业和家庭情况，是否有信用，卫生习惯如何等。双方都满意后，签署正式用工合同。

英美法系都有类似的“奇葩法律”

其实，此类事件也并非仅发生在西班牙。据红星新闻报道，由于英美法系中的逆权侵占法，长期空置的房屋存在被侵占的可能性。

根据“逆权侵占法”规定，房地产的非业主持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主。

比如在澳洲，在侵占者正式成为新业主前，如果房东发现了侵占者，那么侵占者的行为属于非法的擅闯民宅。