超级豪宅挂牌上市不到两周以4100万澳元售出（组图）

墨尔本地标性豪宅Avon Court在挂牌仅两周半后售出，指导价为3800万至4100万澳元，预计将成为维州今年成交价格最高的住宅物业。

Hawthorn的这处物业由Ascend Real Estate的Sun Chen和Kay & Burton的Grant Samuel共同上市。Chen和Samuel都证实了这笔交易，但以保密协议为由，没有透露成交价或未来所有者的身份。

2014年，即将离开的Du家族以1980万澳元从AutoBarn联合创始人、已故的Garry Dumbrell手中买下了位于蓝筹区域Shakespeare Grove的这处物业。

物业建于1873年左右，占地4300平方米，有9间卧室。这处物业包括两个泳池、修剪整齐的花园、健身房、桑拿房、保姆宿舍、能储存4000瓶酒的酒窖、能停放10辆汽车的车库和两个可欣赏城市景观的屋顶露台。还配有七个厨房，包括一个18个座位的铁板烧厨房。

Avon Court于3月3日上市时，指导价在3800万至4100万澳元之间。虽然确切的价格尚不清楚，但迅速的售出表明，成交价已经达到了卖家的预期，有可能达到、或高于最高的指导价。

据了解，这是维州今年价格最高的一笔交易，可能会超过由尚未建成的STH BNK次顶层公寓创造的3800万澳元的维州公寓纪录。这套豪华公寓卫浴开发商Beulah在Southbank投资27亿澳元的双大楼项目之中，该项目将于2027年完工，成为澳洲最高的大楼。

Avon Court的确切价格将在交割时公布，据信是墨尔本最高的。去年，加密赌场创始人Ed Craven以8000万澳元购买了St Georges Road，Toorak的一处破旧豪宅，去年12月Message Media创始人Grant Rule以7500万澳元购买了同一条街上的Blair House。

墨尔本的其他重量级豪宅交易还有艺术品交易商Rod Menzies在2018年以5200万澳元购买了Malvern的Stonington, Chemist Warehouse首席执行官Sam Gance在2021年以4300万澳元购买了Toorak的Lansell Road的住宅，以及Avon Court附近住宅Invergowrie的销售。

Invergowrie的销售在2021年创下了Hawthorn的纪录，当时Australia Post前老板Ahmed Fahour以4050万澳元的价格将其出售给分析科学和设备公司Trajan Group的联合创始人Angela Tomisich和Stephen Tomisich。

最近的交易表明，高端市场迫切需要改变。当地中介公司Kay & Burton的Oliver Booth将高端市场称为“僵局”状态。

Booth说:“有很多人希望升级物业，但大多数高层人士不需要出售，在目前的环境下也不想出售，这造成了供应问题。”

对于那些错过Avon Court的富豪买家来说，还有两处备受瞩目的标志性物业仍在待售，其中一处是Canterbury价值4000万澳元的Shrublands豪宅，另一处是传闻中已故亿万富翁David Hain的Toorak豪宅，期望价格约为4500万澳元。