高端卖家的秘密房产销售：三步销售程序成今年顶级成交特色（组图）

一些高端卖家正在秘密地将自己的房子挂出来，然后再悄悄地将其撤下，等到稍后再出售。与老牌房地产重建开发商Bob and Margaret Rose夫妇一样。

他们去年以1500万澳元的价格将他们在Darling Point的家挂在市场上。这个房子最初是建成一套三户联排别墅，但是当它没有卖出去时，他们把它从市场上撤下了。

故事似乎就到这里了，但清算记录显示，自从它以1350万澳元的价格出售给Pongrass 物业的Nick Pongrass and Leigh Clunes-Pongrass夫妇以来，这种三步销售程序已成为今年顶级成交的一个特色，如老年护理业大亨Shane Moran以2300万澳元的价格出售在The Rocks的Darling House，购物中心大亨Dai Yongge在Rose Bay的2500万澳元的房屋销售以及Nicky Zimmermann去年在Vaucluse的交易。

对于Pongrass 家族来说，2021年的不营销出售做法更为熟悉，就像前垃圾回收大亨Ian Malouf以3500万澳元的价格购买他们在Double Bay的海滨别墅一样。

(图片来源：SMH)

The Roses将前往伊丽莎白湾的Toft Monks建筑，这是已故的凯瑞·帕克的第二个家，由Pillinger和Jacobs去年以2250万澳元的价格出售。

在Darling Point，前澳航首席执行官杰夫·迪克森和他的妻子黎明正在出售他们附近的一套三居室，而这只是两年前他们购买的，这次通过Raine&Horne的Alex Lyons指导价格为600万至650万澳元。

这对夫妇于2021年4月支付了略高于600万澳元的房款，他们出售了附近的一所房子，以1115万澳元的价格获得了现金。

由于Dixons 夫妇5年前以865万澳元购买，所以当时的销售价格很不错，但在大规模翻修之后，同样的房产在去年以1620万澳元的价格翻倍卖出。

(图片来源：SMH)

还在Darling Point的公寓市场中，不可阻挡的开发商Jim Raptis已经出售了他在St Marks Terrace的悉尼住所。

虽然高地地产的Bill Malouf 没有透露具体成交价格，但据信已经超过850万澳元。

Raptis在近30年前以205万澳元购买了这处房产，与一项涉及冻结黄金海岸开发商资产的税务纠纷相关的法院命令一起出售。

去布里斯班担任NAB董事的Ann Sherry 去年出售了她在Annandale 的地标性住所The Abbey，以1250万澳元的价格卖给了艺术收藏家陈经绪，看起来她并没有完全离开该地区。

(图片来源：SMH)

在BresicWhitney的Adrian Oddi热门争夺下，Sherry以310万澳元的价格购买了一个拥有无敌海港大桥景观的两卧室维多利亚式排屋，位于Balmain East。

同样的房产两年前以260万澳元的价格交易。Sherry将她对老房子的喜好带到了布里斯班，她的新居是一座有历史价值的殖民时期乔治亚式豪宅，可追溯到19世纪60年代。