悉尼房价今年或上涨5%；澳洲7-Eleven 20亿打包出售；中国买家回归，澳洲商业地产市场解冻（组图）

导读

CBA预测悉尼房价今年将上涨5%

澳洲7-Eleven挂牌出售

生活成本激增不能阻挡澳洲人喝酒

神秘买家争夺收购锂矿Liontown

中国买家2500万收购购物中心

澳洲全面禁止电子烟

地产和信贷

REAL ESTATE&CREDIT

【悉尼房价今年或将上涨5%】根据澳大利亚联邦银行(CBA)修订后的预测，由于人口压力超过了加息的影响，悉尼房价今年可能上涨5%，墨尔本房价可能上涨2%。目前，越来越多经济学家认为，经济低迷已经结束，房地产市场的反弹已经形成。CBA表示，人口增长的影响力大于借贷成本上升的影响，因此复苏比预期来得早。今年全国房价可能将上涨3%，此外，布里斯班和珀斯也将上涨2%，而阿德莱德将保持稳定。而这一复苏情况，明年有可能将进一步巩固，悉尼房价或将再涨4%，墨尔本将涨6%，布里斯班将涨7%。据CoreLogic周一公布的数据显示，作为澳大利亚最大的房地产市场，4月份悉尼的房价上涨1.3%，略低于3月份的1.4%，但比三个月前下降1.2%的情况有了明显回升。与此同时，墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价也在4月份出现了上涨，这表明复苏正在全国范围内取得进展。（AFR）

并购

M&A

【澳洲7-Eleven挂牌出售，20亿寻新东家】澳大利亚最大的便利店和燃油零售商7-Eleven即将挂牌出售，预计售价将达20亿澳元或更高。在周一发表的声明中，该公司宣布董事会已代表大股东Russell Withers及其已故妹妹Beverley Barlow家族启动出售流程，以促进该公司在澳洲的所有权变更。据悉，7-Eleven的日本全球所有者Seven & I Holdings有意参与竞购，咨询公司Azure Capital已被委任来管理整个出售过程。事实上，继2015年欠薪丑闻爆发后，Withers一直保持低调，并辞去了7-Eleven主席和澳大利亚奥委会成员的职务。不过公司已走出丑闻阴影，在多方面取得重大进展。目前，7-Eleven在全澳拥有750家门店，年销售额超过45亿澳元，税前利润至少为2亿澳元。同时，7-Eleven也是澳大利亚东海岸是最大的便利店零售商，拥有约38.5%的市场份额。业内人士认为，这一出售将为新买家带来在澳大利亚市场占据主导地位的机会，并有望进一步提高7-Eleven的品牌价值。（澳洲人报）

大消费

CONSUMER

【Dan Murphy母公司：生活成本高，酒不能停！】澳大利亚酒类连锁店Dan Murphy's和BWS的母公司Endeavour Group于周二公布了其最新季度销售业绩。Endeavour Group首席执行官Steve Donohue表示，尽管利率、租金和其他生活成本不断上涨，但消费者仍在家庭预算中留出一些空间，以品尝酒类和美食。Donohue先生认为，饮酒者看中追求高性价比，这使得Dan Murphy's的“价格保证”措施成为优势，并帮助推动了其“My Dan”会员卡的增长，目前该卡用户数已经达到了500万。第三季度，该集团销售额共增长了3.7%，达到了28.3亿澳元。其中，旗舰零售酒类连锁店Dan Murphy's和BWS的销售额增长了1.2%，达到了23.5亿澳元；而其拥有353家酒吧的投资组合的销售额增长了18.5%，达到了4.8亿澳元。事实上，自疫情封锁解除以来，1437家BWS店和264家Dan Murphy's门店的销售额均已开始增长。（澳洲人报）

矿业并购

MINING M&A

【神秘买家截胡，拟收购锂矿商Liontown】澳大利亚锂矿商Liontown Resources在近几周内收到了一份全新的收购提案，将与3月底尝试收购该公司的美国雅宝公司(Albemarle）展开竞争。消息人士透露，四月份一家神秘买家提出了收购要约。这位竞购者被指是瑞士信贷的可能顾问，该公司的股权资本市场团队已在过去一个月成为购买Liontown股票的最大经纪人。值得注意的是，信贷的资源银行家曾与RBC Capital Markets和Rothschild一起为Rio Tinto的收购铜金矿商Turquoise Hill提供过咨询服务。然而，消息人士称，被视为Liontown主要竞争对手的力拓并未参与竞标，Mineral Resources也未参与。外界猜测，这一神秘竞标者可能来自于Wesfarmers、SQM智利矿业化工、IGO和天齐锂业的合资企业、South32和Fortescue Metals。此前，Liontown董事会曾拒绝了Albemarle的三次出价，分别是每股2.20、2.35和2.50美元，溢价水平高达67%。（AFR）

地产和信贷

REAL ESTATE&CREDIT

【中国买家回归，澳洲商业地产市场解冻】近日，一位中国投资者以2500万澳元收购了墨尔本东南部Pakenham的Coles Village Lakeside购物中心，这是6个月来维多利亚州首笔重大的社区购物中心交易。该中心占地3654平方米，占地1.12公顷，位于9 Lakeside Boulevard，拥有10家非必需品商店和一个拥有180个车位的停车场。该中心由基金管理公司MPG出售，收益率约为5.5%。MPG于2006年以略低于1300万澳元的价格购买了该购物中心，并将其置于旗下零售品牌物业信托中。过去18个月里，受利率影响，房地产价值和租金收益率重置，社区购物中心的销售不佳。Village Lakeside的销售代理称，维州过去五次交易中有三次是被中国投资者购买的，投资者继续看好这个高度防御性的资产类别。虽然社区购物中心的销售很少，但高端购物中心市场的交易活动却在明显增加，过去一年中，维州已完成价值13.6亿澳元的交易。（AFR）

Village Lakeside Shopping Centre ，图/转载自AFR

大消费

CONSUMER

【澳洲将全面禁止娱乐性电子烟】澳大利亚政府日前表示，将禁止娱乐性电子烟，并收紧电子烟的法律，以试图阻止青少年电子烟使用的惊人增长。政府的目标是禁止所有一次性电子烟（通常呈水果味）、禁止非处方电子烟的进口、限制尼古丁含量，并将电子烟销售范围限制在帮助吸烟者戒烟方面。根据新规定，电子烟将会以处方药的形式在药店销售，并且将需要使用“药品”的包装。虽然在澳大利亚购买尼古丁电子烟需要处方，但宽松的边境执法和非法市场意味着购买者很容易在便利店和其他销售点买到。目前，电子烟在澳大利亚已经成为一种娱乐产品，主要卖给青少年和年轻人。并会随着棒棒糖和巧克力棒一起出售，甚至在小学里也很普遍。去年的数据显示，在18-24岁的澳大利亚人中，约有22%的人至少一次尝试使用过电子烟或电子烟设备。（路透社）