禁止秘密竞租恐致租赁竞标战，新州工党租赁法案或适得其反（图）
澳洲九号台新闻5月12日报道称，新州最高的社会服务机构欢迎该州政府拟议的租赁改革，但警告称其中一个政策可能会加重其试图解决的问题。
在新工党政府向议会提交租赁法案的第二天，新州社会服务委员会（NSW Council of Social Service，以下简称NCOSS）的代理首席执行官表示，试图取缔对挂牌出租的房产进行秘密竞标的做法可能会适得其反。
这项拟议的改革将要求房地产中介在有人提出高于挂牌价的竞标租金价格时，必须通知所有申请人。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
“尽管我们理解此举的意图，但我们对其潜在的意外后果表示极度担忧。”NCOSS的代理首席执行官Ben McAlpine说。
“要向每个申请人披露更高的出价可能导致一场竞标战的发生，这可能会淘汰那些本来有机会的候选人。”
“无声的出租拍卖可能导致不公平的租赁结果。我们敦促新州议会在审议该法案时密切考虑这一影响。”
不过，McAlpine对该法案的另一个主要方面表示欢迎，即将租赁保证金可在不同物业间转移，这将使正在搬家的租户不必在等待旧的保证金退还时，支付新的保证金。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
“在等待现有保证金退还的同时需要为下一个出租房支付保证金，这样的情况是低收入家庭无法承受的。”他说，“这对搬到更合适的房子来说是一个经济障碍，并增加了搬家的巨大经济压力。
“可转移的租赁保证金计划将减轻租户的压力。因此，我们很高兴看到该合理措施被纳入该法案。”
NCOSS也呼吁政府加强社会住房供应。
McAlpine说：“我们对新州工党在开始租赁改革方面的迅速进展感到鼓舞，但我们需要确保我们把细节处理好，并且保护最弱势群体。”
（Rayyan）
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
今日评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。
最新评论(6)
闭关锁国祸国殃民
2023-05-12
4
回复
低收入家庭很難競爭，總能在大量的申請中把條件相對不好的申請去掉。
sophie佳
2023-05-12
1
回复
不管租赁法案再怎么改，现实就是价高者得，社会就是这么运转，没钱怎么和人竞争
Crankykitty
2023-05-12
0
回复
强制公布竞标的租金价格只是治标不治本而已。
piano_xx_晓晓
2023-05-12
0
回复
这个政策太过冒险，很可能收到反效果。
HE小乐
2023-05-12
0
回复
不允许秘密竞租，租户不是会抢得更凶吗？
热评新闻
+61
+86
+886
+852
+853
+64
