2028年悉尼房价预测！超90个区涨幅将超$50万，Eastwood上榜（组图）

如果近年来的增长趋势继续下去，悉尼90多个区和新州近100个地区的房屋价值（Home values）将在短短5年内膨胀50万澳元或更多。

（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，最大的价格涨幅将出现在悉尼东区昂贵的沿海市场，以及新州海岸的热门度假市场。对中位数价格的分析显示，如果过去5年的增长再次保持，那么到2028年各地的房价将是多少。

在此期间，出现了两次市场萧条，18个月的繁荣，以及创纪录的低利率和加息。研究显示，房价涨幅超过50万澳元的地区包括Five Dock和Haberfield，以及附近的Enfield和St Peters。该分析研究了所有住宅数据，其中包括单元房、独立屋、联排别墅等。

（图片来源：《每日电讯报》）

North Shore业主将获得最大的平均资产收益，包括Castle Cove、Willoughby、Pymble、Roseville、Northbridge、Killara和Castlecrag。西北区将是另一个强劲的增长区，Putney、Eastwood、West Pennant Hills、East Ryde和Denistone 5年内的涨幅将超过50万澳元。

Hills将获得类似的增长，包括Castle Hill、Glenhaven、Bella Vista、Kellyville、Baulkham Hills和Cherrybrook。该分析还显示，到2028年，百万澳元的单元房和200万澳元的独立屋将成为悉尼大部分地区的常态。一些地区的购房者预计将支付目前价格的两倍。

（图片来源：《每日电讯报》）

大悉尼一套普通单元房的价格预计5年内会上涨33%，独立屋则是54%。PropTrack经济学家Paul Ryan说，尽管悉尼房价已经很贵，利率也在上升，但悉尼市场已经为更多的增长做好了准备，因为开发商的建房速度不足以满足激增的需求。

此外他也指出，这种预测不一定准确，因为过去的表现并不是未来价格上涨的明确指标，但在过去10年中推动价格上涨的许多力量仍然存在。

（Gina）