6月加息成定局，澳元今天大涨，房价连涨，医保费又涨，租金还要涨，最低工资也涨，还将限制人工智能（组图）

墨尔本St Kilda的昔日热闹的商业街Acland St是最低迷的，有27.5%的铺子是空置的，远高于该街道20年来5.5%的平均水平。

Richmond的Bridge Rd，Malvern的Glenferrie Rd现在也不景气。

根据数据，墨尔本黄金地段的空置率降至11.3%，去年11月时还曾达31%。

情况算好的包括位于Armadale的High St，空置率降至了3.6%。

Brighton的Church St最低，0.6%。

Chapel St那里也想通了，较低的租赁税收吸引了大量服装品牌回驻，目前算维持了10年来的平均空置率。

墨尔本购物街道的流动率仍然高达15%，高于长期平均水平7.4%。

现在许多零售商调整了网络，寻求在单个商圈内更好的位置，而非铺开，除了像优衣库那样，财大气粗的。

6月1日起，400万人持有的Medibank的健康保险保费将涨2.96%。

这是今年第2次上涨。

提价后，相当于家庭平均需要额外支付134澳元，单身需要额外支付60澳元。

根据澳洲医疗保健指数报告，42%的澳洲人选择跳过全科医生预约，超过3分之一的人没有进行医学检查。

HCF和NIB将在9月1日提高保费，Bupa将于10月1日行动。

澳洲公平工作委员会最新宣布，7月起全国最低行业薪酬提高5.75%，拿最低工资的人加薪8.6%。

最低工资达到每小时约22.23澳元，或每周859.32澳元。这会直接影响18.4人的工资，间接影响另外249万人。工会之前要求最低工资涨7%，跟上通胀，雇主们希望涨幅在3-3.8%之间，因为经济已有放缓迹象。

一些经济学家担心增加工资会导致物价螺旋上升和央行进一步加息的可能。澳洲截止4月的年度通胀是6.8%，高于预期。(今天的消息也使得澳元汇率大涨)

货币市场的交易商们认为6月加息至4.1%的可能性几乎为百分百，在7月加息到4.35%的可能性达40%。

过去5年，澳洲的福利支出超过了联邦政府总支出的三分之一，比教育、医疗卫生和国防方面的支出都还要多。

2023-24财年，政府将有超过2050亿澳元计划用于社会保障和福利，比2018-19年度增加20%。

澳洲工业和科学部长Ed Husic表示，人们在担心人工智能是否超前了，政府可能在被视为高风险的领域实施禁令。

有报告显示，可通过AI生成的内容正大量充斥在议会里，误导公共观点，在议会咨询中被滥用。

“政府意识到这些风险，将加以限制”。“目前关于版权、隐私和消费者保护方面的法律有欠缺，鉴于人工智能行业的快速发展，政府希望确保一个法律框架符”。

世界多国正在考虑进行全面人工智能立法。

目前，新州、昆州、西澳和塔州的学校已禁止使用ChatGPT。

澳洲国立大学校长表示，人工智能将非常难以监管，普通人可能难以判断哪些信息是真实的。

澳洲竞争和消费者委员会（ACCC）的诈骗监察网（Scamwatch）昨天发布，4月单月澳洲人因通灵算命骗局（Psychic & Clairvoyant Scam）损失了22.9万澳元，人均1万澳元。

骗子通过信件、电子邮件、电话甚至面对面接近目标，称可预见到即将发生的好事，或称受害者要遇到某种麻烦并提供解决方案。

解决方案可能是中奖彩票号码、幸运符、消除诅咒或厄运，或持续的保护，骗子籍此类方式收取费用。如果受害者拒绝付款，一些骗子会威胁要对他们施厄运咒。

数据还显示，与男性相比，女性更易陷入此类骗局。

Scamwatch提醒，如果人们突然收到一封自称通灵人的电子邮件、信件或电话，称你可能被诅咒了，或提供给你一个幸运符、获得巨大财富的秘诀、神奇的药水或中奖号码等，要非常谨慎，不要向骗子支付任何金钱、发送信用卡或其它个人信息。

CoreLogic最新发布，澳洲房价在5月连续第3个月上涨。

全澳平均涨1.2%，是2021年11月以来最大月度涨幅。

首府城市平均涨1.4%。

其中悉尼涨1.8%，也是2021年9月以来最高单月涨幅，已连涨了6个月。

墨尔本5月涨了0.9%。

过去3个月，全澳房价上涨2.3%，首府城市2.8%。

悉尼已累计上涨4.5%，中位价重回100万澳元以上。

墨尔本涨1.6%，布里斯班1.8%，阿德莱德上涨1.1%，珀斯2.4%，霍巴特、堪培拉和达尔文则下跌了0.1%至0.5%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，

与4月底相比，州府城市的上市房源又减少了约1800套。

由于供小于求的刺激效应将继续占主导，就算未来几个月利率进一步上涨也不太可能破坏房地产市场现在的加速势头。

"较高的利率或许能平息部分的繁荣，但供需之间的失衡可能会持续存在”。

澳储行行长本周最新表态，“对抗通胀的战斗远未结束”。他称，澳洲的劳动生产率并没有显著增长，如果政府的加薪引发通胀进一步恶化，未来还要进一步加息。

他还警告，租金预计还会再上涨10%。"如果租不起房，应该考虑找室友，或者回去和父母住"。

在悉尼和墨尔本，单元房房租上涨的速度超过了工资的6倍。

越来越多澳洲年轻人和中等收入人群已经打消了买房的念头。

澳洲税务局（ATO）说今年将更严格检查220万地产投资者，因为不正确扣税和隐瞒收入的行为有点严重。

昆州那里已立法，7月1日起，除非租户搬走，否则房东在12个月内只能涨一次租金。

按照最新模型，预计至明年1月，超过110万个澳洲家庭要将其税后收入的25%至40%用于偿还抵押贷款。

西太银行（Westpac）则最新宣布，下调自住房本息同还两年期固定贷款利率0.4%，至5.79%，但一年期的利率上调0.15%，至5.79%，立刻生效。

5月5日下午1点多，在维州Gippsland的Yinnar的Centenary Park游乐场，一位30岁的母亲拼命将自己18个月的女儿从一名疑似绑架者手中抢了回来。

女儿当时在蹦床上玩耍。一名男子突然接近女孩，抱起孩子转身离开。母亲追上将女儿救了回来。

该男子随后逃去。

女孩的胳膊和脚上有抓伤。

昨天，男子来自首了，来自Moe，45岁，目前正在协助警方调查。

5月31日晚，新州发生悲剧，27岁的Nathan Bernhard（下图中）喝醉，但坚持要开车1公里回家，最终那辆皮卡碾过了躺在路上想要阻止他开车的两个朋友（Stephen Lippis，Bobby Kesell）

死者之一的Lippis的妻子目睹了一切。

Bernhard的第2个孩子最近出生。他现在面临危险驾驶致人死亡、疏忽驾驶致人死亡以及在中等酒精浓度下驾驶的指控。

他将在8月在地方法院受审。