富人不想财产曝光！上海豪宅抛售量创8年新高（图）

近期，中国上海豪宅圈出现声浪，一直在市场中拥有独立行情的上海豪宅，挂售量突然激增，动辄几千万元甚至上亿元人民币的豪宅，5月挂牌率最高来到6.5%；这是继8年前上海豪宅套现潮之后，再次爆出的委卖大量。

市场人士分析，上海不仅富豪多，更具有指标意义，这波集体抛售套现，最主要还是看澹中国经济和房市后市，以及不想自己的财产曝光。

上海豪宅挂售量激增，5月挂牌率最高来到6.5%。（资料照）

今年4月下旬，中国宣布要全面实现不动产统一登记，对于一般人而言，房产是价值财产，但对有钱人而言，手上可能不只1栋房子和土地，除融资成本提高外，资产是变相曝光，而房产税和遗产税的落地实施，影响遗产规画，资产配置方向也出现变化。

因此，在该政策宣布后，市场传言上海房屋出售挂牌量突破40万套，而上海有钱人嗅到潜藏的危机，豪宅区出现松动，5月出现大量求售潮，多档豪宅区的挂牌量为数年新高，此与2015年那波因房市景气大好的套现获利潮不同，这次是富豪落跑，想赶紧落袋为安的求售抛售潮。

根据中国炼家网的对外公布数据显示，上海豪宅挂牌量激增非常明显，譬如世贸滨江花园去年是83套挂牌，目前当下有235套求售，创下8年来挂牌最高记录；而豪宅风向指标的翠湖天地，挂牌量也来报135套的高位，甚至位于黄浦江畔的中国顶级豪宅融创滨江壹号院，近期成交售价为1.66亿元，挂牌数也接近50套，这是往常不会看见的数字。

上海豪宅有别于上海房市，是相当稳的1个市场，因为豪宅供应量少，不太会受到周期影响。但本此在上海房市的金字塔端发生剧烈反应，背后所带来的是整个市场的变化。

由于中国经济不振，中美关系也不好，投资环境也差，存银行利息低。今年初，上海公安入境管理部门共受理中国公民出入境证件超过38万次，创下历史新高，说上海人可能是全中国最多全球公民数量的城市，一点都不为过，而上海人正排队出国的新闻还上了热搜。

既然上海富豪卖了豪宅，那钱怎么保值？会流向哪呢？根据大陆网站引述，中国有超过60%的富人想移民，资产在人民币1亿元以上的富人中，有移民意向的高达71%。

反观上海，急着出手卖豪宅，身价有人民币2500万元的这些有钱人多的是，在上海也不可能只有1套房子，拥有外国身分并不奇怪。因此，富豪们的财产，自然不会局限在中国，最受富豪欢迎的几个国家，包括美国、加拿大、马尔他等。