悉尼首个多层仓库综合体Ascent on Bourke崛起，预计2024年竣工并满足“最后一英里”物流需求（组图）

悉尼内南部的一个多层仓库综合体已经开始崛起。

Charter Hall集团的Ascent物流中心，又名Ascent on Bourke，位于距离商业区5公里的东部亚历山大区，将在两层楼内创造近27,000平方米的物流空间，其中包括5,000平方米的A级办公和健康空间。

Ascent on Bourke预计将于2024年竣工，目前已有80%的空间预租，Schindler和Coles Group是两个已承诺的租户。目前，仓库空间还剩约4,000平方米，办公空间不到1,000平方米。该项目于3月获批。

该公司表示，该综合体将为Charter Hall管理的价值25亿澳元的CLP投资组合增加一处“现代化的长期租赁物流设施”。

该公司表示，该开发项目位于“悉尼内城‘最后一英里’的位置，靠近人口密集的CBD和东部地区”，Ascent on Bourke将成为澳大利亚首批先进多层仓库之一。

Charter Hall工业和物流首席执行官Richard Stacker表示，该项目解决了“现有空间限制，并满足了对高品质、地理位置优越的仓库和物流设施与消费者接近的不断增长的需求”。

他说：“随着土地变得越来越稀缺——尤其是在像悉尼这样的受土地限制的城市——以及在线商务继续快速增长，对多层仓库项目的需求将加速。”

（图片来源：Urbandeveloper）

该项目将瞄准澳大利亚绿色建筑委员会颁发的5星级Green Star设计和建成评级，项目将包括300千伏的太阳能设施、雨水收集、深土景观和低挥发性有机化合物（VOC）饰面。

Ascent on Bourke将包括64个自行车停车位、高级终点设施和公共交通连接。

Coles集团执行总经理运营和供应链Kevin Gunn表示，Ascent on Bourke项目是一个关键战略地点，帮助他们满足悉尼大都市区不断增长的需求。

他说：“这个地点将补充我们现有的网络，并支持Coles随时随地的战略，为客户提供市场领先的产品范围和服务。”

CLP基金经理Simon Greig表示，CBRE的数据显示，过去18个月内悉尼南部仓库空间的租金增长已经飙升40%，预计未来三年还将增长30%。

他说：“在土地稀缺且昂贵的地区，如香港和新加坡，这种做法已经非常成熟，像多层仓库这样的复杂项目是在最后一英里热点地区满足需求和最大化土地利用的最佳方式，同时为我们的投资者带来回报。”