悉尼豪宅销售跻身全球前十：总价值达12.3亿澳元，刷新多项纪录（组图）

悉尼在1500万澳元以上的豪宅销售中跻身全球前十。

一份新报告显示，在过去一年中，悉尼在全球令人瞠目结舌的房地产销售中排名上升至第九。

Knight Frank发布了其《全球超级豪宅情报报告》，发现在2023年第一季度，12个全球市场中有417笔“超级豪宅销售” - 超过1000万美元 - 相当于1520万澳元。

悉尼有10笔这样的销售，超过了巴黎和美国的奥兰治县，而最强大的市场是迪拜，有88笔销售，其次是香港（67），纽约（58），洛杉矶（46）和新加坡（37）。

( 图片来源：Realestate）

位于17 Drumalbyn Rd的住宅有五间卧室和六个浴室，还有一个四车位的车库，之前在2011年以985万澳元的价格出售。

一个月前，一座位于Darling Point的五居室住宅，可以俯瞰悉尼港，2月份以1715万澳元的价格拍卖，比预期高出200万澳元。

( 图片来源：Realestate）

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截至3月底的12个月里，悉尼共录得76笔超级豪宅销售，排在日内瓦、奥兰治县和巴黎之前的第九位。

在此期间，悉尼超级豪宅销售的总价值为12.3亿澳元。

销售中包括一处位于莫斯曼的住宅，以3050万澳元的价格成为该高档地区的第二高价格纪录；同时，两套位于Circular Quay的豪华海滨顶楼公寓在One Circular Quay的59层大楼的规划中分别以6000万澳元和7000万澳元的价格售出。

悉尼东部的两套最豪华的顶楼公寓还为Double Bay刷新了纪录。

开发商Top Spring在2022年8月以2490万澳元的价格出售的Ode项目中的一套顶楼公寓，成为该地区的最高公寓销售价格。

紧随其后的是第二高销售价格，也是Ode项目中的一套顶楼公寓，于去年圣诞节前以2150万澳元的价格出售。

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与此同时，富有的垃圾处理商转游艇经纪人Ian Malouf在2022年底以4000万澳元的价格购买了位于Palm Beach的一处海滨住宅Anakela。

这块1948平方米的地块俯瞰着Pittwater，交易刷新了Palm Beach的纪录。

Knight Frank澳大利亚住宅部门负责人Erin van Tuil表示，在过去五年里，悉尼的超级豪宅市场已经成熟，将吸引更多国际买家。

“与美国、新加坡和英国不同，自边境重新开放以来，国际买家重返澳大利亚的高档住宅市场的速度较慢，但我们在过去几个月里看到国际买家的询盘不断增加，这种趋势在春季和夏季可能会进一步加快。”

报告的数据显示，自2020年以来，悉尼在每年超级豪宅销售数量上已超过奥兰治县，而悉尼的超级豪宅销售数量增长速度也超过了洛杉矶。

Knight Frank澳大利亚住宅研究部门负责人Michelle Ciesielski表示，豪宅对富裕买家仍具有吸引力。

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“今年第一季度的数据证实，在全球通胀和利率的不确定性达到顶峰之际，1000万澳元以上的新购置仍具有持续的吸引力。”她说。

“这些因素不太可能影响到超级豪宅买家，因为他们通常是现金买家，但这确实会影响市场情绪。”

“2021年的高峰期是在新冠疫情封锁期间，当时超级富豪们纷纷购买度假房，以弥补无法出行的遗憾。”

“近几个月来，限制交易的另一个问题是全球大多数市场的库存有限，所以这种供应有限的问题并非仅在悉尼发生。”

Ciesielski表示，预计2023年的市场将相对于2021年的高峰期更为平淡。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)