5月堪培拉是唯一拍卖成交率下跌首府！Weston Creek清盘率最高，Inner South又贵又难卖（组图）

最新的数据显示，Weston Creek的拍卖成果在堪培拉所有地区中是最好的，因为该地区在5月份录得最强的清盘率，而堪培拉的整体拍卖市场在一年中有所减弱。

根据 Auction Report – May 2023显示，5月份Weston Creek的清盘率为78.6%，同比下降5.4个百分点。紧随其后的是Belconnen的77.8%，同比增长5个百分点。

“拍卖是ACT的首选销售方式，我想我们肯定发现买家有信心能够以这种方式购买，卖家也有信心以这种方式出售。”Luton Properties Weston Creek和Weston Creek的Tim Burke说。

“我们在Weston Creek举行的拍卖会也有很多人报名。我们在拍卖会上通常会有6到8个竞标者，由于该地区可供选择的房产不多，需求量大，我们为卖家争取到了一个好价格。”

Burke说，虽然联排别墅的拍卖价格高达80万澳元，但对于独立住宅来说，销售价格一直在140万澳元左右，“这是更高端的住宅”。

他说：“这个地区的需求量很大，平均来说，我们的开放日有80人左右，比几个月前翻了一番。”

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士将该地区强劲的拍卖成交率归因于可负担性。

她说：“当你看Belconnen的清盘率时，它有一个类似的结果，即78%，我认为这更能说明我们在房地产市场上看到的低借贷能力和人们寻找更优惠地区的的可负担性。而我们现在得到的情况是，最昂贵的地区往往是最弱的拍卖市场......如Inner South。”

报告显示，Inner South的清盘率为59.1%，同比增长了0.5个百分点。紧随其后的是Queanbeyan的61.5%，同比增长3.2个百分点。

谈到Queanbeyan的清盘率时，Powell说该地区"可能不像堪培拉那样以拍卖为中心"。

White Rhino Property Googong-Queanbeyan-Jerrabomberra的Gavin van Zyl表示同意，并补充说，该地区的买家更喜欢明码标价的房产。

他说：“我仍然会在拍卖会上出售房产，但数量很少，而且相距甚远。说实话，我在Googong做了很多销售，这不利于拍卖活动的开展。”

“如果我有一套房产，我认为会受到追捧，而且我将收到30多份申请，那么我会发出10-15份合同，把它拿去拍卖，因为那是有效的咨询，有足够的合同在那里，我可以保证销售。”

如果看一下堪培拉的整体成交率，它为66.7%，比前一个月上升了14.4个百分点，同比下降了0.3%。堪培拉是唯一录得下降的首府城市。

5月份，堪培拉有290次预定拍卖，其中150次落槌，60次通过，22.2%在拍卖前售出，6.7%退出拍卖。

“堪培拉的拍卖市场在2023年确实受到了影响，我认为这确实是卖家进入市场的结果，没有调整价格以满足2022年发生的非常迅速的条件变化。”Powell说。

虽然冬季是传统上挂牌量较少的季节，但Powell说春季市场将是一个值得关注的市场。

她说：“我认为，对于堪培拉的房市，我们将等待春天的到来，这时我们会看到供应量的增加，看看堪培拉是否有足够的买家深度来支持卖家增加的活动。”