州长警告：住房建设严重不足！新南威尔士州政府推动公寓建设，近一半选民支持（组图）

在新南威尔士州，近一半的选民支持工党政府大力推动通过公寓建设来大幅增加住房供应，与此同时，州长Chris Minns发出新的警告称，与其他州相比，新南威尔士州的住房建设过少。

Minns在周日表示，增加住房供应的“需求紧迫”，因为根据人口预测，未来五年内新南威尔士州至少会缺少13万套住房，这些预测并未包括国际学生或技术移民的增加。

他还警告称，与其他州相比，新南威尔士州未能满足住房需求。Minns表示：“我看到生产力委员会的一些统计数据，表明在12个月内，新南威尔士州每1000人只能建造大约5栋房屋。而布里斯班和墨尔本在同一指标上的数据是6到7栋。所以不论用何种标准衡量，我们都在落后。” 在管理人口增长方面，Minns上任后的一个重大政策转变是宣布悉尼必须“向上建设，而不是向外扩张”。根据《悉尼先驱晨报》由Resolve Strategic进行的最新独家调查发现，48%的选民支持Minns在城市郊区增加公寓建设的政策。

新南威尔士州新的住房政策

问：新的工党政府和Chris Minns最近宣布了一项新的住房政策。该政策旨在增加住房供应，通过允许在城市郊区建设更高密度的公寓居住，包括必要时覆盖地方议会的规划批准和高度限制，并将增加更多的低成本住房。您是否支持对新南威尔士州规划法律的这一变更？

（图片来源：SMH）

四分之一的选民对政府的推动表示犹豫不决，但27%的选民反对建设“向上发展，而非向外扩张”的想法。最强烈的反对来自联盟党选民。

Minns在上周日宣布，政府将加快发展大悉尼地区和中央海岸地区迅速增长的社区的关键基础设施，未来三年内将在该地区建造1.8万套住房。

Minns说：“我确实认为我们可以在新南威尔士州容纳更多的人。”他还说：“（但）我们需要确保平衡的增长，更多的公寓和高层建筑靠近就业机会和现有的公共交通基础设施所在地。” 作为政府住房政策的重大重新思考的一部分，如果住宅项目的资本投资价值超过1亿澳元，并且其总建筑面积的五分之一用于社会或可负担得起的住房，那么这些项目将被视为具有州重要意义的开发项目。

这将赋予规划部长或独立规划委员会批准或拒绝此类提案的权力，绕过地方和区域规划委员会。Minns表示，新南威尔士州并不能控制移民人数，但州政府有责任提供足够的住房供应以满足不断增长的人口需求。

首席警告说，新南威尔士州将在“未来五年内缺少13万套房屋”。“需求是迫切的，当租金在过去12个月内上涨24%时，显然我们在供需之间存在脱节，我们必须开始纠正这一问题，”他说。

开发商游说组织Urban Taskforce的负责人Tom Forrest表示，来自澳大利亚统计局的同比数据显示，“全部住宅竣工数量仍停滞在4.7万套左右，多公寓住宅持续下降”。“住房供应管道即将干涸，这些数据给Minns政府在推进更广泛的住房改革方面提供了新动力，”Forrest表示。

Resolve公司主任Jim Reed表示，悉尼居民已经认识到这个城市迫切需要更多的住房来满足不断增长的需求。

Reed说：“住房是悉尼居民如此紧迫的问题，以至于他们支持新政府计划覆盖建筑高度和密度批准的地方议会。”“他们意识到现实情况是，只有增加供应才能解决问题。”