租赁 | Carlingford上榜！悉尼最适合租房的城区公布，房源充足，租金相对较低（组图）

RealEstate网站8月6日报道，虽然悉尼可能是租金最高的城市，但最新报告指出，悉尼部分城区的租金相对较低，且库存更充足。

报道中称，PRD Real Estate发布了Affordable & Liveable Rental Guide 2023，揭露了悉尼最具租房潜力的“关键城区”。

该报告对市中心20公里范围内约500个城区进行了分析，衡量的标准包括租金中位数低于悉尼、租赁房产库存充足，以及“宜居性”，包括低犯罪率和失业率，还有5公里范围内的便利设施，如商店和医疗中心等。

（图片来源：RealEstate）

分析指出，Granville、Wiley Park以及华人区Carlingford是租独立屋的最佳选择，Crows Nest、Summer Hill和Enfield是租公寓的最佳选择。

PRD的首席经济学家Diaswati（Asti）Mardiasmo表示，与澳洲其它首府城市相比，由于悉尼一直有房源进入市场，所以更容易确定适合租房的城区。

她说：“仍有房源进入上榜的城区。”这对悉尼来说是个优势，因为内西区、Hills和西悉尼多地都很适合租房。

（图片来源：RealEstate）

Mardiasmo还表示，虽然可负担性和库存是主要的衡量标准，但该报告还考虑了犯罪率。“我们确保这些地区被认为是安全的，它们的犯罪率低于悉尼的整体犯罪率。”

“我们试图平衡所有因素，其中一些可能不是最美丽的城区，但在租赁市场紧张的情况下，也可以被选择。”

（图片来源：RealEstate）

报道指出，在截至2023年6月的12个月内，悉尼的独立屋和公寓租金中位数分别上涨了22.5%和26.8%，至980澳元/周和710澳元/周。

两居室公寓的年租金涨幅最高，至750澳元/周。

6月，Sydney Metro的空置率为1.7%，高于布里斯班和墨尔本。

悉尼可负担性最高且最宜居的城区

独立屋

Carlingford——租金中位数为750澳元，空置率为3.6%，可供租赁的房产数量为88

Granville——租金中位数为540澳元，空置率为0.7%，可供租赁的房产数量为15

Wiley Park——租金中位数为585澳元，空置率为0.3%，可供租赁的房产数量为158

公寓

Crows Nest——租金中位数为580澳元，空置率为2.8%，可供租赁的房产数量为45

Summer Hill——租金中位数为520澳元，空置率为1%，可供租赁的房产数量为22

Enfield——租金中位数为438澳元，空置率为1.4%，可供租赁的房产数量为71

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Carlingford华人居民占当地人口总数的40.6%，华人数量在当地排第一。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）