悉尼Rose Bay豪宅$2600万成交，三年升值$1600万！Bronte滨海豪宅$2250万售出，15月升值27%（组图）

“在近日，艺术收藏家David Waterhouse以2600万澳元的价格出售了位于悉尼Rose Bay的Villa Biscaya庄园。这座充满西班牙风格的豪宅在2020年被以1050万澳元的价格购入，并经过适度装修后，其价格短时内激增。然而，目前并未公开这次交易的购买方——这让这位艺术收藏家的豪宅陷入了一片神秘。

悉尼滨海房产市场同样活跃，一套位于Bronte区的滨海房产以2250万澳元成交，比15个月前升值了27%。与此同时，一套拥有3间卧室的房产在买家尚未实地参观的情况下，以431万澳元成交。

两则交易的共性在于，都体现了澳大利亚房地产市场的活跃程度，以及在短期内的物业增值能力。悉尼房产市场似乎在下一阶段将持续繁荣。

据RealEstate网站8月3日报道，艺术收藏家兼期权交易员David Waterhouse最近以约2600万澳元的价格，卖掉了位于悉尼Rose Bay的西班牙风格庄园别墅“Villa Biscaya”。

这套坐落于Tivoli Ave 6号的豪宅，曾经登上过《Vogue》杂志，出现在一些电影中，还曾作为《The Bachelor》、《The Voice》和《Married At First Sight》等电视节目的拍摄地。

该豪宅的销售代理——来自The Agency的Bethwyn Richards和Steven Chen，出于对保密协议的遵守，拒绝对这套近水豪宅的交易发表评论，让其他人不得猜测成交价。

曾有报道称，该房产的成交价“接近2800万澳元的要价”，但最近有可靠消息称，实际成交价其实更接近2600万澳元。去年10月，该房产就曾以这个价格挂牌出售。

报道称，在进行了一次适度的内部装修之后，该房产的价格在短时间内出现了惊人的飙升。它上一次易手是在2020年，当时的价格为1050万澳元。

虽然该房产占地超过1126平方米，且从两层楼都能看到海港的景色，但四室住宅与车库并无内部通道相连。

从花园仅能看到海港大桥的一小部分，但其增设一层楼的开发申请已经获得通过，届时将可以一览悉尼海港的全景。

还批准了一个带有工作室的四车位车库，可以有内部通道。

目前还不清楚具体是谁买下了这套豪宅。

报道称，Villa Biscaya别墅由杰出的建筑师Alan Edgecliff Stafford在1929年设计。

Waterhouse与他现在的前妻Janette在2020年买下该房产后，曾委托人进行了内部升级，包括装修华丽的大理石厨房。

前任业主，医疗企业家Robert和Elaine Gregg，因为他们过去对该房屋的修复，曾在2001年荣获了Woollahra Conservation Award奖。

这座住宅保留了其原有的铁艺扶手，拥有抛光过的胡恩松木地板和重新铺设的石质地砖。

一扇极具特色的铅灯特色窗户占据了入口门厅的中心位置。

落地法式门饰点缀了宴会露台，此外还有一个泳池以及一个带有卧室/客房和小厨房的翻新小屋。

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼房屋拍卖市场持续火热，悉尼一套滨海房产在拍卖会开始前就以2250万澳元的价格售出。与此同时，一套三居室以431万澳元的价格售出，买家甚至都没有到现场看房。

报道中称，Ray White Double Bay的Elliott Placks表示，这套位于Bronte区12 Bronte Marine Dr的滨海房产以2000万澳元的价格挂牌上市，大量潜在买家拍卖会前报价。

Ray White Capital的首席执行官George AjakaAjaka在去年4月以1770万澳元的价格买下该房产，这意味着该房产在15个月内升值了27%。

在去年4月举办的拍卖会上，Ajaka是4名注册竞拍者之一，卖家是F45的联合创始人Rob Deutsch，当时的指导价为1750万澳元。

这套四居室房产建在一个422平方米的地块上，相当于每平售价超5.3万澳元。

与此同时，一套位于Rose Bay区28A Blake St的三居室以431万澳元的价格成功售出，买家是一个在香港生活的澳洲家庭，由中介代理买房，这家人还没有到现场看过房。

该房产的指导价为400万澳元，起拍价为360万澳元。5名注册竞拍者中的3人竞争激烈，竞价幅度为1000澳元至10万澳元不等，整个拍卖过程不超过35分钟。

Ray White Woollahra/Paddington的Clay Brodie表示，原业主已经离世，出售房产所得收益将捐赠给St Vincent’s医院等多家慈善机构。

他说：“几乎整条街的人都来围观，原业主在这里小有名气。”

Brodie还表示，自新冠疫情以来，有大量侨民返回澳洲，以寻求更稳定的生活。

看来澳大利亚的房产市场最近真是热火朝天啊！大家对这样的房产市场增值你怎么看？你认为这样的增长速度是健康的，还是过热的呢？

对于艺术收藏家David Waterhouse售出的悉尼西班牙风格豪宅，以及它在短短三年间增值如此之多，你有什么看法？你会为了享受这样的短期内的巨大增值，投资房地产市场吗？

而新主人的身份尚未公开，你有没有猜测可能是谁呢？有没有心仪的名人或企业家你希望是他/她拥有了这座豪宅？

至于那套未经实地视察就被以2250万澳元售出的滨海房产，你会愿意这样‘盲购’一处房产吗？你觉得这样的交易方式在未来会越来越普遍，还是只是这个独特的市场环境产生的现象？

坐等你们的回复！并且，如果你有任何关于澳大利亚房产市场的问题，也欢迎提出，我们可以一起讨论！