全澳拍卖活动再度回升，悉尼清空率75%，五周以来最高！新州四居室海滨豪宅$1225万拍出，荣获销售桂冠（组图）

拍卖特辑

截至2023年8月13日当周所有数据

拍卖活动再次开始上升，全澳共拍卖1911套房屋。

悉尼拍卖清空率为75.0%，创下了五周以来最高的初步清盘率。

新州四居室海滨豪宅以1225万澳元拍出，荣获全澳桂冠。

Capital City Auction Statistics

首府城市拍卖清空率

各大首府城市的拍卖活动在上周又回到了上升趋势，共有1911套住宅被拍卖，而前一周下降了11.5%。

在去年同期，由于销售状况不佳，全澳拍卖房屋数量为1611套。

悉尼

在悉尼，全市共有772处房屋拍卖成功，比前一周的692处上升了11.6%。在迄今为止收集到的589个拍卖结果中，75.0%的结果是成功的，悉尼创下了五周以来最高的初步清盘率。

前一周的初步清盘率为69.1%（最终数据修正为63.4%），下降了5.9个百分点，这也是悉尼自二月中旬（67.4%）以来的最低初步清盘率。去年同期，全市共有615套房屋被拍卖，最终清盘率为54.7%。

在悉尼的各个城区中，Baulkham Hills and Hawkesbury的表现最佳，清空率为90.9%；Eastern Suburbs排名第二，清空率为84.5%；Blacktown排名第三，清空率为80.0%。

墨尔本

墨尔本全市共有842套房屋被拍卖，比前一周的772套增加了9.1%，比去年同期（640套）增加了31.6%。

墨尔本的初步清盘率在四周内第三次跌破70%的关口，在目前收集到的659个结果中，69.5%的结果是成功的。前一周的初步清盘率为71.9%（最终数据修正为65.0%），而去年同期共有58.8%的拍卖成功。

在墨尔本的各个城区中，Inner East以80.0%的清空率位列第一；South East排名第二，清空率为75.0%；Outer East排名第三，清空率为73.9%。

堪培拉

堪培拉举办了69场拍卖会，初步清空率为68.5%。

布里斯班

布里斯班共有125套房屋被拍卖，初步清空率为62.5%。

阿德莱德

阿德莱德共举办92场拍卖，初步清盘率为74.5%，在较小的首府城市中，阿德莱德连续第七周录得最强劲的初步清盘率。

珀斯

上周在珀斯举行了11场拍卖，在收集到的5个结果中，有2场拍卖成功。

塔斯马尼亚

塔州在上周没有举办拍卖会。

Capital City Properties Listed For Sale

首府城市待售房源

在截至8月13日的四周内，澳洲首府城市共有75,878套待售物业，其中23,674套是新上市的房源。

该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市7,282套房产，待售房源共计25,519套。悉尼排名第二，有6,870套新房源上市，总数达到20,255套。布里斯班紧随其后，有3,673套新房源上市，总数来到11,540套的水平。

Capital City Properties Listed For Rent

首府城市待租房源

待租房源方面，在截至8月13日的四周内，澳洲首府城市共有70,583套物业可供出租，其中31,050套为新上市的房源。

该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到11,924套，可供出租的房源共计28,222套。墨尔本紧随其后，有9,367套新房源上市，总待租房源数达到21,188套。布里斯班排名第三，有4,122套新租赁房源上市，总数为8,738套。

Top 2 Sales

全澳销售排行榜

新州

上周的销售冠军花落新州，一套位于Pearl Beach的四居室海滨豪宅以1225万澳元的价格售出。

这栋令人惊叹的4卧室的建筑杰作将现代设计与绝佳海滨位置的自然美景完美融合。

从线条流畅的外观到自然光线充沛、精心打造的室内装饰，这座住宅的每一个角落都散发着优雅和精致的气息。在舒缓的海浪声中醒来，在舒适的私人绿洲中欣赏全景海景。该物业可以直接通往海滩，不仅仅是一个家，更是一种独享和宁静的生活方式。在这里，无可挑剔的设计与无边无际的大海美景交相辉映，让您尽情享受奢华海滨生活。

Pearl Beach是家庭度假、永久居住或奢华度假的理想之地，这处房产体现了最佳海滨生活的精髓，只需向北行驶1.5小时便可到达悉尼市中心！

昆州

维州

首都领地

南澳

塔州

“

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，随着买家越来越感到加息周期接近尾声，住房需求正在增加。

“上周的拍卖数据暗示市场恢复了一些信心，尽管这个时候的拍卖量高于常年水平，房源数量增加，以及许多家庭正在从低固定利率转变，” Owen女士在上周日说。

买家代理Emma Bloom表示：“由于库存水平非常低，人们在拍卖时出价超出了他们舒适的出价范围，简直可以说是恐慌性购买。”

Ray White维州和塔州地区的首席拍卖师Jeremy Tyrrell表示，市场活动仍然强劲。他说：“尽管房价上涨，但由于过去几个月利率保持不变，市场信心增强，买家活动依然强劲。”