墨尔本拍卖会上演哭笑不得的一幕！非最高出价者竟也能成功购得房产？（组图）

近日，在Dingley Village的一次拍卖会上，出价最高的竞拍者在落槌前一刻收回了最后的出价，一位出价较低的竞拍者出人意料地拿到了钥匙。

这一异常情况被Gavl平台的直播摄像捕捉到，引发了维州最大房地产中介公司的呼吁，要求对该州的拍卖法律进行审查。

Ray White的拍卖师迪伦·詹斯玛（Dylan Jansma）正准备将拍卖锤落下，完成Howard Rd 126号三卧房屋的拍卖，此时最高出价者意识到他们最后的5000澳元加价将使价格达到95万澳元，超过保留价100,000澳元。

詹斯玛表示：“他们在95万澳元处撤回了出价，因为他们在拍卖的过程中被情绪冲昏了头脑，没有意识到竞价的实际情况。”

（图片来源：REA）

他继续说：“与其强迫并非心甘情愿的买家购买，我们更愿意将房屋卖给一个对此感到欣喜若狂的人。”

这栋房屋的挂牌价为77万澳元至84.7万澳元。

Ray White首席拍卖师杰里米·泰瑞尔（Jeremy Tyrrell）表示，这种情况很少见。尽管法律规定詹斯玛可以将该出价视为无条件的报价，但他认为让买家“免于责任”是正确的决定。

（图片来源：REA）

然而，泰瑞尔表示，这一情况提醒人们，维多利亚州的房地产法律落后于新南威尔士州和昆士兰州，那里的所有买家都必须注册，持牌拍卖师可以代表他们签署合同，必要时迫使他们遵守拍卖过程中的报价。

虽然在维多利亚州，卖方可以在法庭上追究此事，但他表示拍卖师不能强制竞标者签署合同，同样也没用必要为了5000澳元的价格差而诉之法庭。

Barry Plant的首席执行官迈克·麦卡锡（Mike McCarthy）表示，他从未听说过竞标者在拍卖回合之外撤回出价，即便在几十年的拍卖生涯中，也没有看到过。

他解释说：“规定一旦接受出价，就无法撤回。但如果要强迫他们履行...必须符合法律规定。”