报告：在悉尼远郊开发房屋成本或高出$7.5万（组图）

首次购房者经常被告知，如果他们想买得起房子，就需要搬到离城市更远的地方。但事实证明，悉尼日益扩张的趋势可能会产生重大影响。

（图片来源：News）

据澳洲新闻集团报道，到2041年，悉尼至少需要新增55万套新房，但如果在城市远郊建造这些房子，可能会导致数百万澳洲人的税收增加，生活质量下降。

新州生产力委员会周一发布的一份重要报告警告称，“悉尼的扩张”正在给居民带来巨大的成本，与在CBD和近郊建设相比，悉尼远郊的开发成本可能会多出高达7.5万澳元。

报告建议悉尼需要彻底重新思考城市的发展方式，并揭示了人们想要居住的地方，如CBD附近，大多也是基础设施成本最低的地方。

研究发现，CBD和内西区的基础设施成本较低，因为到城市的通勤时间较短，公共交通选择更多，水和废水基础设施容量更大，前往学校也更便利。

与此相比，北部、西部和南部地区由于通勤时间长、汽车使用量大、火车拥挤和部分区缺乏废水和学校容量，成本更高。

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对悉尼不同区域的总体基础设施成本的比较发现，如Redfern、Ultimo和Surry Hills等内城区在建新住房时的额外成本最低，每套住房为39500澳元。

最昂贵的区域位于西北部，Baulkham Hills和Pennant Hills的额外成本分别为每套住房114400澳元和112300澳元。

新州生产力委员会的Peter Achterstraat表示，确保在正确的地方建设新房，并以最经济的方式使用现有基础设施，现在比以往任何时候都更重要。

（Gina）