Centennial和Brookfield合作斥资1.63亿澳元购得悉尼工业物流资产！扩大澳洲房产版图（组图）

Centennial和Brookfield合资伙伴在其7亿澳元增值合作伙伴（EVP）基金下，以约1.63亿澳元的价格将两处新南威尔士州工业和物流资产纳入合作伙伴关系。

该基金已经收购了两个工业填充用地——一个位于悉尼北部海滩的布鲁克维尔，另一个位于西南的普雷斯顿斯。

根据Centennial的说法，这两项收购使该基金在悉尼的中等空间城市物流领域站稳了脚跟，这些地点提供了可观的现金流、收入增长以及卓越的增量重建机会。“这两个新资产完美符合我们价值7亿澳元的EVP基金，该基金最近已超额认购，”Centennial首席执行官、工业和物流部门主管保罗·福特说。

“我们在悉尼的选址非常谨慎，对于Prestons和Brookvale两个地点，我们非常满意，因为它们土地丰富，灵活的改建与我们的利基战略一致，侧重于占地有限或末端物流区域内的中等空间城市填充用地。”

Centennial管理的基金现在有七个工业资产，该基金于五月启动，总价值为2.93亿澳元。

关于布鲁克维尔的有条件合同已经达成，该地包括两个相邻的工业园区，占地约4.2万平方米，位于Old Pittwater Road 114号和120号。这项资产将从Centuria Capital Group处收购，视条件成立而定。

交易由Colliers的Gavin Bishop和CBRE的Chris O'Brien负责完成。

布鲁克维尔地点以大约8400万澳元购买了两个独立地块，为Centennial提供了未来重建的灵活性，包括建设多层仓库以利用悉尼极低的空置率的潜力。

这个多租户地点包含29,607平方米的总可租面积，承载了一系列蓝筹租户，包括一家沃尔沃斯配送中心、富士胶片、Padi Asia以及澳大利亚联邦政府部门，包括澳大利亚选举委员会。

（图片来源：Urbandeveloper）

第二处地点位于Prestons的成熟工业走廊，是从Charter Hall以7900万澳元的价格购得的，这笔交易是由Cushman Wakefield牵线搭桥的。

该资产位于Jedda Road 115-121号，占地5.3公顷，包括两个大型通用制冷物流设施，由Primo Smallgoods占据，该公司将其仓库的一部分转租给超市巨头Aldi。

Centennial物业基金主管David Cupit表示，他们“很高兴能够获得Prestons地点并扩大我们在西南地区的存在。

“Prestons地点地理位置优越，靠近主要道路和交通基础设施网络，还靠近正在建设中的西悉尼机场，该机场距离该地点13公里，预计于2026年开放。

这是一项高收入的资产，可以从跨国租户获得稳定的租金，同时还可以创造额外的总可租面积。

鉴于该地点适合未来发展和重构，我们有信心为该资产增值，并将其改造成一个机构级别的投资。”

这些收购将Centennial在新南威尔士、维多利亚、昆士兰和南澳大利亚的工业和物流平台总数增至68个资产，总价值超过15亿澳元，开发管道约为3.5亿澳元。