每日地产丨Queen’s Wharf项目延误，Multiplex起诉Star索赔4.2亿澳元（组图）

Queen’s Wharf建造商Multiplex和客户Star Entertainment财团正在走司法程序，解决索赔和反索赔的问题，涉及金额超过了这个延误和超支的赌场和酒店项目36亿澳元成本的五分之一。

提交给昆州最高法院的文件显示，Multiplex拒绝了对其提出的总计近3.6亿澳元的违约金索赔，转而向Destination Brisbane Consortium索赔4.2亿澳元。

在截至今年6月的一年里，需求飙升和供应受限的压力，推动建筑业破产企业达到2213家，达到10多年来的高点，占全国破产企业总数的28%。这种压力严重打击了商业和住宅建筑板块。

过去两年，疫情导致的压力，以及俄罗斯入侵乌克兰和厄尔尼诺天气带来的极端降雨，一直困扰着澳洲东海岸的建筑工地，此案是迄今为止最引人注目的例子之一。

Australian Constructors Association首席执行官Jon Davies说：“这涉及风险分配的不平衡，尽管客户可以认为他们可以通过合同摆脱某些风险，但现实是，最终这些风险通常会在某个阶段再次出现。”

“这是一个非常恶劣的合同环境，在这种恶劣的环境下，公司被迫做出一些需要做的事情来确保能够生存下去。”

Queen’s Wharf综合赌场、度假村和住宅项目原定于2022年底开放，耗资26亿澳元，现在计划于明年4月竣工，耗资36亿澳元。

Davies拒绝就此案具体细节置评。Multiplex是ACA会员。Multiplex拒绝置评。

ASX上市的Star周一披露称DBC打算做诉讼辩护。Star持有DBC 50%的股权，Chow Tai Fook Enterprises持有25%，Far East Consortium持有25%。

一位发言人说:“不宜回应法院审理的案件。”

Multiplex的索赔包括约7000万澳元的工程赔款，称其加快了DBC不允许延长时间的部分项目，3300万澳元的成本飙升，以及合同规定的洪水相关延迟的大量成本，但DBC没有给。

此外还拒绝了DBC在7月10日立即支付1.237亿澳元的要求。

建筑商还声称，由于DBC在项目中的主要负责人在认证项目已完成里程碑阶段时未能“公平合理”行事，违反了合同。

其中一个特别有争议的点是去年9月22日的公共假日，也就是全国哀悼日，纪念英国女王伊丽莎白二世的逝世，所产生的费用。

建筑商表示，CFMEU建筑工会决定将原定的休息日从9月19日移至9月23日，从周四开始连休四天，这损失了DBC应该承担的两天工作日。

建筑商在其索赔表述中说“在签订合同的时，Multiplex没有或不可能合理地预期到公共假期或RDO。”

Multiplex表示，这两天共产生了976,628澳元的费用，但DBC的负责人只认可9月22日这一天300,878澳元的索赔。

索赔声明表示，该负责人“未对法律变更导致的所有直接成本进行估值;并使用了不合理的费率和价格。