$1560万打破澳洲半独立式住宅售价纪录！年轻家庭斩获Bellevue Hill豪宅，卖家十年间净赚超$1200万（组图）

“一栋半独立式住宅以创纪录的1,560.2万澳元售出，这一价格比之前澳洲的最高纪录高出近500万澳元，展现了房地产市场的巨大增值潜力。

此次交易由Rubinstein集团代理，这座三层楼的豪华住宅十年前以350万澳元的价格被购入，现在的卖家在拥有这套房产的每一年里都赚取了120万澳元。

这次拍卖在Rubinstein集团新的Rose Bay总部进行，买家是一个年轻家庭，他们在激烈的竞拍中赢得了这座位于Bellevue Hill的住宅。

一栋半独立式住宅以创全澳纪录的价格卖给了一个年轻家庭，比之前的纪录高出近500万澳元。

此次交易意味着卖家在拥有这套房产的每一年里都赚取了120万澳元。

昨晚，在Rubinstein集团新的Rose Bay总部，Linda Martin和她的丈夫Benjamin Caplan在Bellevue Hill的住宅以惊人的15,602,000澳元的价格在拍卖中售出。

但十年前，当他们以350万澳元购买这栋三层楼的托伦斯产权住宅（底层有一面共用墙）时，他们显然已有明确的计划——Martin是一名房地产估价师，Caplan是一名旅游中介。

去年，他们完成了位于135 Victoria Rd这套五室四卫双车位大宅的翻新。

这套房子还配备了一些豪华设施，包括自带的铺有马赛克瓷砖的恒温泳池和与隔壁共用的带灯光的专业网球场。

Rubinstein是最近的Ray White Awards中名列榜首的国际顶级销售负责人，他的同事Oliver Lavers则是该集团在新州的最佳销售中介，他们代理的这套豪宅的指导价为1300万澳元。

拍卖师Damien Cooley共登记了四组竞拍者，其中两组——一组是最终成交的年轻家庭，另一组是想要缩小居住规模的购房者——在激烈的竞拍中拼命争夺这栋房子，竞价一度以50万澳元、25万澳元、40万澳元和10万澳元的增幅展开，最后降至仅有1000澳元的加价幅度。

想要缩小居住规模的买家曾试图以13,888,888澳元的幸运数字出价，但年轻家庭买家随即加价到1400万澳元。

此前，澳洲半独立式住宅的最高销售纪录，是位于144 Hewlett St, Bronte的双拼别墅，2021年10月以1100万澳元成交。

而在这条Victoria Rd上独立式住宅的最高销售纪录，是今年6月以约7000万澳元的价格卖出的Leura。

关于此次交易，Rubinstein说道："这对买卖双方来说都是一笔公平的交易--很明显，卖方在过去十年中赚取了丰厚的利润，而买方则获得了一处非常独特的房产。"

“在Victoria Rd，上一个带有网球场（非共享）的房子也是我卖出的，售价为3,350万澳元，并且需要翻新，因此从这个角度来看，这栋房屋的价值是合理的，因为它翻新得非常完美。”

当晚的拍卖结果，是短短几周内，在Rubinstein的新总部以1,500万澳元价位成交的第二套物业。不久前，9月6日，一位医生的房子以1,490万澳元售出。

这套豪宅在拍卖的28天前上市，一挂牌就大受欢迎。Rubinstein在Wentworth Courier House of the Week专栏中说：“它在周五挂牌，到周六，我就有20组买家来看房”。

这座房子不仅可以欣赏到附近的皇家悉尼高尔夫俱乐部和水域的景观，而且还有一部通往所有三层的电梯。

该住宅由建筑师Andre Porebski设计，建于1989年，采用坚固的双砖结构。

该住宅内部空间达450-500平方米，中庭入口和挑高天花板彰显了其宏伟气势。

入口通往一个带壁炉和露台的正式休息室，附近还有一间宽敞的主卧室。

主卧室同样配有壁炉，还设有休息区和豪华浴室。

楼下是宽敞的开放式起居室和餐厅，旁边是配有90厘米烤箱和大理石中岛的高档厨房。

厨房通向宽敞的配膳室，配膳室内还有一个大理石中岛。

这一层还有一间宽敞的家庭办公室，楼上还有三间卧室，其中一间通向可欣赏海港美景的露台。

您是否也对这次创纪录的房地产交易感到惊讶？这座豪华住宅的价值在短短十年间增长了近4倍，这无疑是一个令人瞩目的投资案例。这样的增值速度是否让您对澳大利亚的房地产市场产生了更深入的兴趣？

我们都知道，房地产投资需要精准的判断和耐心的等待。那么，对于这次交易，您有什么看法呢？您认为这是一个成功的投资案例，还是认为这只是个别现象，不能代表整个市场的状况？

这座住宅的设计和设施也非常引人注目，从恒温泳池到专业网球场，再到海港美景的露台，这些豪华设施是否让您心动？如果您有机会设计自己的梦想之家，您会选择哪些特色设施？