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专家警告:悉尼或面临20年的住房阵痛!每年拖累$100亿经济(组图)

2023-10-06 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论5条

据《每日电讯报》10月6日报道,专家警告称,悉尼居民可能面临下一个20年的住房阵痛,有人呼吁应该效仿海外来解决住房短缺危机。

专家警告:悉尼或面临20年的住房阵痛!每年拖累$100亿经济(组图) - 1

Committee for Sydney的首席执行官Eamon Waterford表示:“悉尼的房价没有必要如此高昂。”

这家机构最近发布了一项研究,发现由于高昂的住房成本,每年会对该市造成100亿澳元的经济拖累。

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(图片来源:《每日电讯报》)

Waterford表示,工人们在通勤上花费的时间和金钱越来越多,雇主们不得不提供更高的薪酬来吸引人才。

他说,对“非常差劲”的规划系统进行全面改革,对于提高住房可负担性至关重要。

他还补充称:“我现在比以往任何时候都更有希望。我们的州政府、国家政府和国家内阁都明确表示,住房是他们的优先事项,他们将致力于解决这个问题并提供资金。”

但Waterford也警告称,没有快速的解决方案。

“我们花了20年的时间才陷入这个困境,也需要20年的时间才能摆脱它。”他说,“所以,情况会变得更糟吗?有可能。”

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图文无关(图片来源:网络)

Waterford表示,特拉维夫——一个房价比悉尼、纽约和伦敦都更昂贵的城市——提供了一种解决方案。他说,以色列的主要大城市已经为诸如护士和教师等关键工人投资了住房,因为如果没有他们,“一座城市就会停止运转”。

这种情况已经开始在悉尼以较小的规模发生。

St George Community Housing(SGCH)目前对Westmead的Highline大楼的85套公寓提供租金折扣。其中一位租户是在附近医院工作的核医学物理注册医生Josh Monro。

SGCH的这项折扣计划每周为他节省了大约200澳元,并且意味着他不用购买汽车,因为他可以步行上班,使用公共交通出行。

Monro表示:“能把这笔额外收入存起来以备不时之需或将来之需,真是太好了。”

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Josh Monro(图片来源:《每日电讯报》)

SGCH首席执行官Scott Langford告诉《每日电讯报》,他们之所以能以折扣价提供公寓,主要是因为他们从国家住房融资和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)那里获得了廉价的长期融资。

银行可能只提供三到五年的贷款,利率可能比现金利率高出2.5%,而NHFIC提供的贷款期限最长可达15年,利率差不到1%。

作为澳洲最大的社区住房提供者,SGCH希望通过联邦政府最近立法的100亿澳元的住房可负担性未来基金(Housing Affordability Future Fund,简称HAFF),增加1000套补贴住房。

Langford表示:“HAFF的通过是一个重要的里程碑。”并补充称他相信这将吸引投资进入该领域。

Langford还表示,SGCH对未来的可能性变得“更加乐观”。

然而,澳洲研究所的高级经济学家Matt Grudnoff告诉《每日电讯报》,联邦政府对住房的整体方法“过于复杂”。

“这将使得评估变得非常困难。”他说。

“如果政府直接从预算中拨款建造更多的公共住房,那将会简单得多。创建一个基金,其利息将用于资助私企和非营利组织建造社会和可负担住房,这种做法很复杂,并且更有可能面临问题。”

(Alan)

关键词: 住房房产房地产
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最新评论(5)
Ouya2
Ouya2 2023-10-07 回复
政府永远解决不了,因为就不想解决,解决了话房价还怎么涨。
Lok娜
Lok娜 2023-10-06 回复
要是规划系统不那么差劲,也不会陷入这样的住房危机啊!政府啊,快点行动起来改革吧
thumb_sucker
thumb_sucker 2023-10-06 回复
没有快速解决方案?那我们还要继续被高房价压迫多少年啊?
沛沛爱吃
沛沛爱吃 2023-10-06 回复
哈,政府终于表示住房是优先事项了!希望能兑现承诺,尽快解决住房问题
imseehang
imseehang 2023-10-06 回复
20年年房价肯定更高了


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