工资不高在澳洲也能买房！7000多新州人这样做，首付最低仅需5%（组图）

一份最新的报告披露了具体有多少人从联邦政府最新的房屋保障计划中受益，该计划皆在目前地产市场面临不断上涨的利息与房价以及住房存量较低的情况下，帮助人们尽早购房。

在新州，首次置业者们是这次最大的受益群体，西悉尼的绿地区域·，Tamworth， Wagga Wagga和 Central Coast都是他们选择购房的地区。

（图片来源：RealEstate)

国家住房以及金融投资公司（NHFIC）在22/23 年进行了三个方面的审查，列出了哪些人可以接受首次置业担保，支持符合条件的买家使其只需要支付低至房屋价格的5%的首付即可购房，还有对家庭住房的保障以及特定地区首次置业者保障。

新州总共有6799名参与此次首次置业保障计划，其中在大悉尼地区中就吸引到了3400名符合条件的首次置业者。

报告指出，这些参与者所购房产的平均价格在652，510澳元，而所支付的平均首付为49，188澳元。

在新州其他地区总共有约1500名首次置业者参与，另外有1674名特定地区首次购房保障参与者为平均价格525，000澳元的房产支付了38，000澳元的首付。

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“在宏观经济的大环境以及利率快速上升的情况下，这大大降低了抵押贷款的可承受性，对住房的可承负担性产生了连锁反应，导致了首次置业者们相比前几年更依赖于该计划。”NHFIC 的研究，数据和分析主管Hugo Hartigan说道。

而家庭住房保障在新州仅有刚刚超过200的参与者，相比之有所降低。

这其中大部分参与者选择了Liverpool, Campbelltown, Tamworth, Wagga Wagga, Blacktown, Penrith, Gosford, Kellyville, Kingswood 以及 Maitland地区。

NHFIC同时披露30岁以上人群更多的选择了首次置业保障以及家庭置业保障，而20岁出头的人群则更偏向特定地区首次置业保障。

越来越多的关键工作人员，其中前三名教师，护士以及社会工作者，也在从中受益。

平均单身参与者的薪资范围为70，000至76，000澳元，同时伴侣平均总薪资的范围在117，000至124，000澳元。

（图片来源：RealEstate)

在全澳范围内，购房时选择购房保障的人数也在上升的同时也有近万户家庭积累了足够的资产后转型，使得该计划的拖欠率仍低于0.1%。

“在2022到23年间，32，500份购房保障被发放，为超过41，700个澳人买房提供了支持。计划中约三分之二（64%）的可用名额也被占用，”报告指出。

NHFIC的房屋所有权首席项目负责人Jennifer Chew说道，这个计划皆在每年帮助更多的关键工作人员以及特定地区的人员（购房）。

她说道，“我们很高兴看到通过积累资产后转型而退出我们计划的人数在逐渐增加。”

2023年7月，该计划经过扩张后，会将过去10年未拥有房产的购房者也纳入其中。