澳大利亚第一座摩天大楼出售（组图）

日前，澳大利亚第一座摩天大楼的Orica Building已以 1.55 亿澳元的价格售出。

Charter Hall Direct Office 基金将位于东墨尔本 Nicholson 街 1 号的大楼出售给房地产开发商 Harry Stamoulis， Cushman & Wakefield 和 CBRE是此次交易的经纪人。

该物业多年来以 ICI 大厦而闻名，是一座 19 层加地下室的塔楼，净可出租面积为 16,970 平方米，典型楼板面积为 916 至 941 平方米，拥有 55 个地下车位。

它最初于 1958 年为化学公司 ICI 建造，当时是澳大利亚最高的城市建筑，因此通常被认为是澳大利亚第一座现代摩天大楼。

在允许该大楼开建前，维多利亚州政府不得不废除自 1916 年以来与消防安全相关的 40 m 高度限制。

大楼1955年动工，1958年11月竣工。当年12月11日ICI House正式开业。接下来的一周，有 20,000 人参观了新办公楼，大家对楼宇的设施感到惊讶，其中包括位于顶层的 400 个座位的自助餐厅，可以清楚地看到整个城市。

ICI House 在未来数年一直是澳大利亚最高的建筑，直到 1961 年悉尼环形码头附近的 AMP 大楼接替了这一地位。

目前的租户包括 Orica、Ixom、QANTM Intellectual Property 和该建筑的建筑师 Bates Smart。

此次出售之前，该建筑 2003 年的交易价格为 4,615 万澳元，2002 年的交易价格为 3,000 万澳元。