澳租房空置率降至历史最低！租客受重大打击，无奈加价争房（组图）

最新的PropTrack数据显示，全澳租房空置率在10月份降至创纪录的1.02%，环比下降了0.06个百分点。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，由于住房建设跟不上海外移民涌入澳洲的速度，租金危机进一步加剧。这对租户来说又是一次打击，他们已经看到每周租金在生活成本危机中上涨，或者因为投资者出售房产并退出市场而被迫搬家。

PropTrack的高级经济学家Anne Flaherty表示，上个月租户面临的条件更加严峻，空置的租赁物业比例降至有记录以来的最低水平。她说道，“全澳空置率已持续下降超过3年，这一趋势在强劲的人口增长和新房供应放缓的背景下，看起来很可能会继续。”

（图片来源：RealEstate）

“墨尔本和悉尼在过去12个月中可租赁房源的减少幅度最大，空置率分别下降了0.55个和0.35个百分点。”悉尼的租赁条件在10月份进一步恶化，空置率下滑了0.08个百分点，降至创纪录的1.11%。

在悉尼，房地产中介BresicWhitney看到了超出正常水平的租户询问。BresicWhitney物业管理部门负责人Chantelle Collin表示，租赁市场对房东和租户都存在持续的挑战。

“供应不足是租赁市场的主要挑战，也是悉尼市中心租户担忧可负担性的驱动因素。”“然而，收益率对潜在投资者来说又变得更有吸引力。”

Collin表示，提高的收益率可能会吸引更多投资者进入市场，这将为租户带来更多的租赁住房供应。阿德莱德继续保持全国空置率最低的城市，为0.67%，而达尔文的空置率最高，为2.47%。

（图片来源：RealEstate）

墨尔本和霍巴特的租房空置率分别降至1.09%和1.21%。珀斯和布里斯班的空置率均低于1%，分别为0.87%和0.7%。尽管可租赁房屋数量在减少，但每周租金却在增加。

realestate.com.au网站记录的今年第三季度末全国中位数每周公布租金为每周550澳元，环比增长了3.8%，同比增长了14.6%。房源变得如此难找，以至于一些租户已提出支付超出要价的租金以确保能租到房子。

（Gina）