还贷压力太大，澳洲超20%房主后悔当初贷款过多....（组图）
据《每日电讯报》12月4日报道，澳洲大批房主开始后悔他们从银行借了那么多钱，他们承认希望自己当初能在房产上获得更小额的贷款。
Finder.com.au近期的一项研究显示，五分之一的房主表示他们借贷过多，许多人在过去18个月里难以偿还翻了一番的还款。
这种对抵押贷款感到后悔的比例在不同收入阶层中是一致的。
（图片来源：《每日电讯报》）
Finder透露，年收入在10万至25万澳元的人群中，有20%的人表示借贷过多，而在年收入在5万至近10万澳元的人群中，这一比例为21%。
另一项对经济学家和住房专家的调查显示，随着家庭正努力应对生活成本，预计今年将有更多的信用卡支出。
Finder的消费研究主管Graham Cooke表示，本周二澳联储如果维持现金利率不变，对于资金紧张的抵押贷款持有人来说将是一个好消息。
他说：“越来越多的借款人对利率上升非常敏感，他们正在为自己所借的债务数额而苦苦挣扎。”
“一些家庭正在努力削减开支或增加收入，以摆脱抵押贷款的困境。”
“抵押贷款的压力贯穿各个收入阶层，对于一些人来说，更高的工资导致了更高的抵押贷款还款。”
“家庭正在消耗他们的储蓄来偿还抵押贷款，这种财务救生索只能维持他们一段时间。”
（图片来源：《每日电讯报》）
Cooke还补充称，即使下一次澳联储会议保持利率不变，房主们也不太可能就此走出困境。
“如果通货膨胀没有继续缓解，我们预计周初可能会再次加息。”
与此同时，Digital Finance Analytics的数据显示，在全澳许多地区，超过100万澳元的贷款并不少见——不仅仅是最近的买家，还包括多年前的购房者。
Digital Finance Analytics的数据科学家Martin North表示，推高家庭债务的一个因素是，那些减小住房规模的人们提取了他们房产中的净值，用于支付房屋翻新、孩子购房的首付以及其他开销。
North还表示，2024年可能会有更多的被迫出售房产的情况。
他说：“这将取决于目前的情况会持续多久，如果降息，那么人们将会幸存下来，但考虑到通货膨胀的现状，我不确定澳联储在2025年之前能否降息。问题在于持续时间，随着时间的推移，越来越多的人被贷款困住了。”
SQM Research最近的预测显示，更高的利率可能会在2024年拖累房地产市场。
在2023年大部分时间里一直在上涨的首府城市的房价，预计将下跌约1%。
但是，如果现金利率上升到5%以上，那么预测将会发生一种普遍性的房价下跌，跌幅可达3%。
（Alan）
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