危机倒计时！1/3按揭者面临“利率地雷”，你的房贷是否处于风险之中？（组图）

Canstar发布的《消费者脉搏报告》揭示，34%的房主和38%的投资者表示，面对目前4.35%的利率，他们毫无还款准备。

更令人担忧的是，60%的房主和41%的投资者，计划通过削减生活开支来应对当前利率水平的冲击。

对于房主来说，一些其他应对方法包括向家人求助（19%）和考虑出售房屋（18%）。而对于投资者来说，他们纷纷考虑出售投资房产（36%）、从其他投资中提取资金（27%）或向贷款机构申请困境援助（27%）。 

加息速度令人震惊，深感痛苦者不在少数

Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示，这个消息让人“触目惊心”。他指出，有超过三分之一的按揭者在明年的前景中毫无准备。

“更令人担忧的是，声称无法负担还款的借款人占到打算在未来两年内卖房者的五分之一，” Mickenbecker先生深感忧虑。

他补充说，澳大利亚储备银行（RBA）的利率上调速度让很多借款人感到“震惊”，而最有可能感受到“最深刻痛苦”的是那些最近购房、贷款较大且没有经历财务压力的人。

“大多数借款人的财务状况还算合理，转贷仍然是一种选择，” 他鼓励。

“然而，只有21%的人能够成功与他们的贷款机构协商获得更好的利率，只有9%的人换了贷款机构追求更好的交易。这使得大多数借款人处于一个情境中，他们可能没有采取措施来减少还款。”

报告还揭示，20%的人计划换贷款机构以寻求更好的交易，而有14%的人试图切换，但由于缺乏产权或无法满足贷款机构的新要求而未能成功。

近一半的借款人（49%）不打算换贷款机构，他们认为自己的利率很好，或者觉得这太困难，或者担心会被拒绝。

澳大利亚储备银行在今年的最后一次货币政策会议上将利率维持在4.35%，然而，根据12月季度消费者价格指数（CPI）数据等关键指标的发布情况，2024年2月的会议仍然存在另一次加息的风险。

自救指南：如何节省利息？

若想要节省利息，最有效方法之一是转贷到一个较低利率的贷款机构。

如果房主进行转贷将利率降低 0.45 %，这将会平均每个州每月可能节省的房贷成本。

通过计算发现，利率降低 45 个基点后，一个家庭每月至少可节省 117 澳元，而新州的房主每月可节省近 200 澳元。

全澳平均每月可节省 161 澳元，这些钱可以更好地用于购买日用品、支付账单和其他家庭必需品。

在当前生活成本紧缩的情况下，任何数额的储蓄都应积极争取，以减轻利率上升带来的经济、情感和精神负担。安信的贷款经纪人会在这一过程中为房主提供支持，并揭开房产贷款市场的复杂面纱，帮助借款人实现最佳结果。