好事！墨尔本这条著名商业街，政府免租金喊新店铺去开店（组图）

拯救

这年头，处处都是涨租的新闻，但如今，终于有一个墨尔本议会看不下去了，出手减租！

在墨尔本繁华的St Kilda区，Acland街曾是一条充满活力的商业街，以蛋糕和面包店闻名，这是战后犹太和东欧移民浪潮的遗产。

然而，新冠疫情的冲击让这条街面临前所未有的挑战。如今，随着疫情的逐渐平息，Acland街正迎来新生。

（Europa Cake Shop 店主Nick Andriotakis）

Europa Cake Shop的老板Nick Andriotakis深情地回忆说：“Acland街曾是一个五彩缤纷的世界，有街头流浪者、背包客，还有所谓的富裕阶层。但疫情期间，这些人都消失了，许多无法负担租金的商家也跟着消失。”

Port Phillip市议会最近宣布了一项雄心勃勃的计划，旨在帮助Acland街恢复昔日的辉煌。该计划将鼓励房东们为空置的店铺提供低廉的租赁，并由市议会支付新商家的租金。

过去一年中，Acland街上约1/4的商铺空置。

为了填补这些空白，市议会引入了房地产顾问公司Plan1的联合创始人Richard Jenkins和Ginnane & Associates。

Jenkins表示，他的团队将与市议会、房地产代理和房东合作，为新商家谈判降低租金的机会。市议会将支付租金，期限从一个月到一年不等，具体取决于房东的意愿。

Jenkins表示：“我们的目标不是与现有商家直接竞争，而是引入一系列新颖的商家，与现有商店相辅相成。”

今年早些时候，Acland街取代了墨尔本Richmond区的Bridge Road，成为该市“丑小鸭”，空置率高达27.5%，是20年来最高的。

Jenkins曾在墨尔本其他地区实施过类似的计划，包括一个为墨尔本市政府服务的项目，该项目提供了40个空置空间，并为新商家提供免费租金。计划结束后，超过一半的商家转为长期租赁。

“墨尔本需要所有可能的支持，尤其是在经历了全球最严格的新冠封锁之后。”Jenkins说。

Andriotakis表示，随着新租户的到来，他已经可以看到街道上重新回归的魔力。“这是令人兴奋的。”他说，“这里新开了一家酸奶店，一家巴西莓果店，还有一些精彩的临时店铺。”

虽然Acland街曾有犯罪的印象，但统计数据显示，总体犯罪率比疫情前下降了23.5%。为了改变这一印象，警方进行了大规模行动，市议会也清理了涂鸦。

（Acland街商业协会主席Janet Rosenberg在她的Chakra家居用品店里）

Acland街商业协会主席Janet Rosenberg表示，疫情并不是导致街道衰落的唯一原因，高涨的租金和停车等问题也是原因之一。

在2021年，Fitzroy街的临时免租租赁计划也帮助St Kilda地区在疫情期间的人流量急剧下降中站稳脚跟。

当澳媒周六拜访Acland街时，发现几家店铺仍空置，包括一家关闭的烤肉串餐厅。

但温暖的夏日天气吸引了众多人群，他们坐在户外桌子上享用蛋糕、餐点或冰淇淋。

新的一年，Sunset Market（Esplanade Market的分支）将在Acland广场开业，Rosenberg迫不及待地想看到整条街道上所有棕榈树都点亮的计划。

“Acland街曾经有些糟糕，但现在又变得美妙起来。”

Rosenberg说，“我已经可以感受到了。街道上的气氛变得更好了。每当阳光明媚的日子，这里就像往常一样热闹。”