交易 | 创纪录！Brighton待翻新豪宅Teychel以$4000万+售出，交易酝酿一年有余，翻新成本高昂（组图）

一处待整修的房子以超4000万澳元成交，刷新了海湾地带的房产售价新高。

Brighton的房地产市场刚刚经历了一次破纪录的交易，一栋待整修的豪宅以超过4000万澳元的价格售出，这场交易酝酿了一年多时间——而新主人可能仍需要投入更加深厚的财力。

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这座坐落在海滨的豪华住宅Teychel，最初挂牌价在3990万澳元至4389万澳元之间。根据两位未获授权公开发言的知情人士透露，成交价位于这一区间内。

这处位于Moule Avenue的物业，占地4500平方米，历史上仅易手两次，市场上推介它为一个翻新或重建的大好机会。

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上一次翻新追溯到1970年代，该物业拥有美丽的海湾景观、管家小屋、游泳池和网球场、精心打造的园景花园、书房以及充满法国风情的会客室。

去年春季首次推向市场时，其报价为4600万澳元至5000万澳元。

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这次交易的中介代表是Kay & Burton的Ross Savas、Alex Schiavo和Jamie Mi。

Mi表示：“这是Brighton房地产市场的一个强劲成绩。”

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“我们不清楚买家计划是开发一个项目还是打造一座豪华住宅。无论如何，这将是一个标志性的项目。”

她对于交易价格和买家的身份保持缄默。成交价格将在交割时公开。

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但是，公共记录显示，周一在产权上已经附加了一份买方合同的警告。买家是名为Finkland Pty Ltd的公司实体。Finkland由Anita Paterson拥有，并由Cinque Property Group的董事总经理John Troiano指导。Paterson也是Cinque One的股东，Troiano同样是该公司的董事。

当尝试联系Cinque Property Group时，Troiano未能提供评论。

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这栋房产上一次的交易发生在1971年，买家是房地产开发商Bruce Terry，公共记录显示这栋房子是已故Judith Terry的遗产。

Brighton以前的房价纪录是3160万澳元，是2022年7-Eleven帝国的共同所有者Beverley Barlow的遗产所售出的39 Seacombe Grove的壮丽海滨住宅。

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根据Domain的数据，截至9月季度，Brighton的中位数房价为3,072,500澳元。

Moule Avenue的这次成交标志着墨尔本房产市场的顶级交易。

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墨尔本的房价记录是去年在Toorak备受追捧的St Georges Road上一处待拆迁房产创下的，成交价略超8000万澳元。在同一时期，该街道上的另一处房产以近7500万澳元成交。

今年，Ron Walker在Toorak的庄园以5500万澳元至6000万澳元的标价售出，而Hawthorn的Avon Court则以4100万澳元易手。

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近年来其他显著的交易还包括2018年Malvern的Stonington豪宅以5250万澳元成交，Chemist Warehouse的老板Sam Gance在Toorak的一笔4301万澳元的交易，以及前Australia Post总裁Ahmed Fahour在Hawthorn的4050万澳元的售价。